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무안군 축사(농가시설) 경매물건 | 2024타경3177 경매로 나왔는데요

전남 무안군 몽탄면에 위치한 축사(농가시설) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 299만원, 현재 최저입찰가는 2억 299만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 몽탄면 달산리 축사(농가시설) 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경3177)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 202,988,970원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 202,988,970원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 몽탄면 달산리 556
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	3,840.00㎡(1,161.60평)
건물면적	657.32㎡(198.84평)
사건번호	2024타경3177
감정평가액	202,988,970원
최저입찰가	(100%) 202,988,970원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경3177 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달산리 556	전	1906㎡ (576.57평) 현황 : 목장용지
토지	달산리 557	목장용지	1934㎡ (585.04평)
건물	달산리 557	단층 축사	387.2㎡ (117.13평)
	달산리 557	단층 퇴비사	165㎡ (49.91평)
	달산리 557	단층 관리사	99.12㎡ (29.98평)
제시외건물	법천길 189-20	단층 다용도실	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 몽탄면 달산리에 위치하는 축사와 양장리에 위치하는 단독주택으로 부근은 자연부락, 농경지, 축사 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필 일단 사다리형의 축사부지로서 경사지를 계단식으로 정지하여 이용중임.
기호4) 사다리형 평탄한 단독주택으로 이용중이며 제시외건물 ㄷ) 후면은 고저차이 있음.
4)인접 도로상태 기호1,2) 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호4) 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역 기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호1,2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 견사, 계사 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호1) 공부상 지목은 전이나 목장용지(건축물 대지면적)임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 3-1) 철골파이프조 스레트지붕 단층으로 벽체: 윈치커튼, 일부 무벽체 바닥: 몰탈마감임.
3-2) 철골파이프조 스레트지붕 단층으로 벽체: 조적위 스레트이음, 바닥: 몰탈마감임.
3-3) 철골파이프조 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈마감, 판넬붙임, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창임.
5) 목조 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지마감, 창호: 새시창임.
[이용상태] 3-1) 축사 3-2) 퇴비사 3-3) 관리사 5) 단독주택 [설비내역] 3-3), 5)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 소재지번 차이 기호3-1-3) 건물의 공부상 소재지번은 577번지이나 일반건축물대장 소재지번은 556,557 양지상임.
2) 구조의 차이 기호3-3) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 강판지붕임.
기호5) 공부상 지붕구조는 기와지붕이나 강판지붕임.
3) 용도의 차이 기호3-3) 공부상 용도는 창고이나 현황은 관리사임.
[참고사항] 본건 3-1), 3-2) 건물은 축사적법화에 의해 일반건축물대장 면적 및 소재지번이 변경 되었으니 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월21일	소유권
2015년4월2일	근저당권	91,000,000원
2015년4월2일	지상권
2024년5월16일	가압류	174,708,110원
2024년5월16일	가압류	30,830,850원
2024년7월29일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년8월21일	소유권
2015년4월2일	근저당권	91,000,000원
2024년5월16일	가압류	174,708,110원
2024년5월16일	가압류	30,830,850원
2024년7월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,861,116원원	228,534,297원원	57%	2.6회회
6개월	328,210,378원원	191,077,390원원	56%	2.7회회
12개월	477,832,056원원	238,235,105원원	57%	2.6회회

무안군 축사(농가시설) 경매물건 | 2024타경3177 경매로 나왔는데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경3177	[축사] 무안군 몽탄면 달산리 556 [농지취득자격증명] 건물: 198.84평 토지(대지권): 1,161.60평	202,988,970원 202,988,970원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경58306	[축사] 무안군 삼향읍 왕산리 349-3 [농지취득자격증명] 건물: 175.36평 토지(대지권): 370.87평	265,051,300원 265,051,300원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경2310	[축사]전라남도 무안군 현경면 평산리 572-2 [농지취득자격증명] 건물: 75.75평 토지(대지권): 72.60평	31,811,310원 17,814,000원	유찰 (2회)