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[2025.06.13 경매] 경북 김천 김천우방타운, 감정가의 70% 부터?

경북 김천 신음동 1272에 있는 김천우방타운 경매 - 건물 85.0㎡(25.7평), 토지 47.4㎡(14.3평)

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1399226

경상북도 김천시 신음동 1272 김천우방타운 아파트

대구지방법원 김천지원 2024타경14533입니다.

감정가격은 145,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 101,500,000원입니다.

2025.06.13(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 시청6길 43, 101동 4층 406호 (신음동,김천우방타운)
물건용도	아파트
토지면적	47.41㎡(14.34평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경14533
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입 찰 일	2025.06.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신음동 1272	10173.8분의 47.41	47.41㎡ (14.34평)
건물	신음동 1272	1 철근콘크리트조	84.97㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 북측인근에 위치하는 "김천우방타운 제101동 제4층 제406호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가, 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(101동)중 제4층 제406호 단위세대로서 (사용승인일 : 1993.11.25.)
- 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 동측하향 경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 10미터 포장도로(주 진입로), 북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신음지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(소로1-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(중로3-18)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황은 확인하지 못하여 동유형 아파트의 표준적 상황을 기준으로 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.