종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강화군 토지(대지)경매 ★ 인천시 1억 7245만원 싼 토지(대지) (279.8평)

강화군 내가면 황청리의 토지(대지) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6569만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1398306

인천광역시 강화군 내가면 황청리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 338,141,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 165,688,000원입니다.

사건번호는 2024타경10435이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,568,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-7
물건용도	토지(대지)
토지면적	925.00㎡(279.81평)
건물면적
사건번호	2024타경10435
감정평가액	338,141,000원
최저입찰가	(49%) 165,688,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황청리 846-7	대	832㎡ (251.68평)
토지	황청리 846-12	도로	93㎡ (28.13평) 755분의 93 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 황청포구 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 전, 임야 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호1: 본건은 남서측 및 북동측 대지 경계선으로 2미터의 옹벽공사가 진행된 사다리형의 주거나지상태이여, 지상에 잡목(참나무 및 아카시아나무 등)이 소재함.
-기호2: 본건은 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호1 : 본건 남서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
-기호2 : 본건 도로임.
[토지이용계획] 기호1,2.(황청리846-7,846-12) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리 계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, ＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역 사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존 지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인· 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월18일	소유권
2022년1월18일	근저당권	286,000,000원
2022년1월21일	지상권
2024년8월5일	임의경매
2024년10월7일	가압류	8,444,233원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	119,209,085원원	85,010,000원원	64%	1.5회회
12개월	62,438,365원원	45,755,250원원	93%	1.8회회

강화군 토지(대지)경매 ★ 인천시 1억 7245만원 싼 토지(대지) (279.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -(목록 1번) 남서측 및 북동측 대지 경계선으로 2미터의 옹벽공사가 진행된 사다리형의 주거나지상태이며, 지상에 잡목(참나무 및 아카시아나무 등)이 소재함. 옹벽은 토지에 포함하여 평가. -(목록 2번) 지분매각, 도로로 이용 중임. -문화재 관련 인허가사항 확인 요

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 대지로 되어 있으나 현재 잡풀이 무성하게

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1612)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1398306

사건번호 : 2024타경10435 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경11254	[대지] 강화군 교동면 난정리 769-1 토지(대지권): 120.09평	61,138,000원 61,138,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2025타경508043	[대지] 강화군 강화읍 갑곳리 479-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.90평	200,228,000원 200,228,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경507397	[대지] 강화군 강화읍 관청리 803-2 [법정지상권] 토지(대지권): 30.86평	19,849,098원 13,894,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경541182	[대지] 강화군 불은면 신현리 363 토지(대지권): 81.98평	104,606,000원 73,224,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경10138	[대지] 강화군 강화읍 관청리 109-3 토지(대지권): 49.01평	83,592,000원 58,514,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경10435	[대지] 강화군 내가면 황청리 846-7 토지(대지권): 279.81평	338,141,000원 165,688,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경537244	[대지] 강화군 하점면 망월리 1796-2 토지(대지권): 107.99평	73,899,000원 36,210,000원	유찰 (2회)