종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 경기 화성시 토지(밭), 1억 8752만원 / 2024타경5157

첫 입찰된 경기 화성 장안면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경기도 화성시 장안면 사곡리 토지(밭) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경5157이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 187,523,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 187,523,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 18,752,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 화성시 장안면 사곡리 482-2
물건용도	토지(밭)
토지면적	1,061.00㎡(320.95평)
건물면적
사건번호	2024타경5157
감정평가액	187,523,000원
최저입찰가	(100%) 187,523,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 31. 근저당

사건번호 : 2024타경5157 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사곡리 482-2	전	27㎡ (8.17평)
	사곡리 483-1	전	901㎡ (272.55평)
	사곡리 산70-16	임야	133㎡ (40.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "화산입구삼거리" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
기호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
기호(6-8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로서, "주거나지" 상태임.
기호(3-5) : 공히 현황 "도로 등" 상태임.
기호(6-8) : "전 등" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측 폭 약4m내외 남서측으로 폭 약8m내외, 남동측으로 폭 약5m내외의 포장도로에 접함.
기호(3-5) : 본건이 도로 등 상태임.
기호(6-8) : 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(8) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 "전" 상태로 조사되었음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월31일	소유권
2017년5월31일	근저당권	221,000,000원
2017년5월31일	지상권
2018년9월18일	가압류	656,298,683원
2024년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,081,526,000원원	1,025,500,000원원	102%	1회회
6개월	1,081,526,000원원	1,025,500,000원원	102%	1회회
12개월	1,045,364,417원원	874,036,667원원	88%	2회회

[추천 경매물건] 경기 화성시 토지(밭), 1억 8752만원 / 2024타경5157

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경5157	[전] 화성시 장안면 사곡리 482-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 320.95평	187,523,000원 187,523,000원	신건 (0회)
	2025-05-13	2023타경6337	[전] 화성시 남양읍 원천리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 984.94평	406,576,000원 406,576,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경1674	[전] 화성시 배양동 69-335 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	366,432,000원 256,502,000원	유찰 (1회)
	2025-05-27	2024타경1674	[전] 화성시 배양동 69-214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,099.05평	2,442,528,000원 1,709,769,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경83904	[전] 화성시 팔탄면 율암리 182 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 307.95평	491,694,000원 344,186,000원	유찰 (1회)