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전남 창고경매 | 해남군 화산면 석호리 창고 경매

해남군 화산면 석호리의 창고 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6519만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 해남군 화산면 석호리 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2024타경52567)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 165,189,540원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 165,189,540원입니다.

2025.05.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 해남군 화산면 석호리 773-1
물건용도	창고
토지면적	2,324.00㎡(703.01평)
건물면적	415.08㎡(125.56평)
사건번호	2024타경52567
감정평가액	165,189,540원
최저입찰가	(100%) 165,189,540원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 0615309115)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 2 2015. 9. 4 . 근저당 목록 3, 4 2022. 5 . 4. 근저당

사건번호 : 2024타경52567 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석호리 773-1	창고용지	2324㎡ (703.01평)
건물	석호리 773-1 제1동	단층 창고시설 경량철골구조	146.41㎡ (44.29평)
건물	석호리 773-1 제2동	단층 창고시설 경량철골구조	111.97㎡ (33.87평)
제시외건물	석호리 773-1	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함
	석호리 773-1	창고	120 ㎡(36.30평) 포함
	흑석리길 34	숙소 등	35.7 ㎡(10.80평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재"흑석마을"동측(기호1,5) 및 남동측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,5)는 부정형 완경사로 전입니다.
기호(3)은 부정형 평지로 창고부지입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 소로한면, 기호(2,5)는 세로(가)입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(5)는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(3-가),(4-나)는 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(3-가),(4-나)는 1동의 건물로 사무실 및 창고로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호(3-가),(4-나)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표"참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(3-가),(4-나)는 별도 구분없는 1개동으로 이용 중이며, 귀 제시목록 상 이용상황은"창고시설"이나 현황"사무실 및 창고"로 이용 중입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년5월15일	소유권
2015년9월4일	근저당권	25,000,000원
2022년9월15일	근저당권	21,000,000원
2024년6월12일	임의경매
2024년8월23일	가압류	10,649,753원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월25일	소유권
2022년5월4일	근저당권	52,000,000원
2022년9월15일	근저당권	21,000,000원
2024년6월12일	임의경매
2024년8월23일	가압류	10,649,753원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	274,472,355원원	234,110,701원원	57%	3.1회회
6개월	196,500,367원원	154,813,258원원	48%	4.1회회
12개월	231,909,697원원	174,408,391원원	53%	3.5회회

전남 창고경매 | 해남군 화산면 석호리 창고 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경52567	[창고] 해남군 화산면 석호리 773-1 건물: 125.56평 토지(대지권): 703.01평	165,189,540원 165,189,540원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경51335	[창고] 해남군 송지면 미야리 192 [농지취득자격증명] 건물: 258.34평 토지(대지권): 678.21평	468,000,800원 262,081,000원	유찰 (2회)