종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4227만원짜리 110.1평 농지, 전남 산동면 경매 시작한데요

구례군 탑정리에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

구례군 산동면 탑정리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 364.00㎡(110.11평)입니다.

사건번호는 2024타경61391이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 42,268,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 42,268,000원입니다.

입찰보증금은 4,226,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 구례군 산동면 탑정리 371-1
물건용도	농지
토지면적	364.00㎡(110.11평)
건물면적
사건번호	2024타경61391
감정평가액	42,268,000원
최저입찰가	(100%) 42,268,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.9.13.근저당

사건번호 : 2024타경61391 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	탑정리 371-1	답	364㎡ (110.11평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 "온천랜드" 남측 인근[일련번호 1)] 및 여수시 돌산읍 평사리 소재 "우슬목마을" 서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재한 관광,휴양개발진흥지구로서 주위환경 보통이며, 일련번호 2) 주변은 단독주택, 상가 및 농경지 등이 소재한 해안 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 전임.
일련번호 2) 부정형 평지로서 주거나지 및 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북측에 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천지구＜온천법＞임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 일련번호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전으로 이용 중이며, 일련번호 2) 공부상 지목은 "대"이나 현황은 주거나지 및 묘지 등으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년10월8일	소유권
2024년9월13일	근저당권	150,000,000원
2024년11월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9,167,300원원	7,152,967원원	81%	1회회
6개월	47,013,938원원	23,122,875원원	64%	3.1회회
12개월	76,287,900원원	49,191,452원원	68%	2.3회회

4227만원짜리 110.1평 농지, 전남 산동면 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경60350	[답] 구례군 산동면 위안리 377 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 308.85평	50,029,000원 50,029,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60008	[답] 구례군 간전면 운천리 540 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 758.37평	45,112,000원 45,112,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경61391	[답] 구례군 산동면 탑정리 371-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	42,268,000원 42,268,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경4312	[답] 구례군 구례읍 봉서리 887-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.39평	23,848,020원 23,848,020원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경3548	[답] 구례군 문척면 중산리 232 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 630.11평	77,279,300원 43,277,000원	유찰 (2회)