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2025년 5월 추천경매 | 수산면 토지(밭) | 토지 689.1평

첫 입찰된 충북 제천 수산면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

본 건은 충청북도 제천시 수산면 도전리 토지(밭)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 41,004,000원이나 0회 유찰로 최저가는 41,004,000원으로 떨어져

2025.05.12(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 제천시 수산면 도전리 8
물건용도	토지(밭)
토지면적	2,278.00㎡(689.10평)
건물면적
사건번호	2024타경7030
감정평가액	41,004,000원
최저입찰가	(100%) 41,004,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.23 가압류

사건번호 : 2024타경7030 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도전리 8	전	2278㎡ (689.10평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 수산면 도전리 소재 "양지말마을" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산 (기호1:"전" 1필지, 휴경지),서곡리 소재 "서곡리마을" 동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호2: "전" 1필지, 휴경지) 및 "서곡리마을" 동측 근거리,지곡리에 위치하고 있는 부동산(기호3: "전" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형 성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1-3)는 인근 마을까지 대중교통이 운행되고 있으나 전반적으로 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경하고 있는 휴경지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 4)인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 맹지임 3)기호3토지: 맹지임 [토지이용계획] 기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호2토지: 생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역.
기호3토지: 생산관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), 중점경관관리구역,영농여건불리농지..
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년3월22일	소유권
2024년5월23일	가압류	26,819,892원
2024년8월27일	강제경매
2025년3월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	415,631,790원원	135,582,483원원	35%	5.4회회
6개월	267,123,609원원	106,381,170원원	45%	4.5회회
12개월	228,454,519원원	124,540,009원원	61%	3.6회회

2025년 5월 추천경매 | 수산면 토지(밭) | 토지 689.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 지곡리 503 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	13,446,000원 13,446,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 서곡리 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 571.12평	18,691,200원 18,691,200원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경7030	[전] 제천시 수산면 도전리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 689.10평	41,004,000원 41,004,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1315	[전] 제천시 모산동 384-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	271,040,000원 271,040,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경1216	[전] 제천시 금성면 성내리 17 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 246.99평	56,338,500원 56,338,500원	신건 (0회)