종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 원주 경매] 단독주택 최저경매가 8710만원!

강원 원주시 봉산동 1060-13 단독주택, 감정가 8710만원 → 최저 8710만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

단독주택 경매 / 강원특별자치도 원주시 봉산동 1060-13 단독주택 경매 / 2024타경402539

소 재 지	강원특별자치도 원주시 봉산1길 19-10
물건용도	단독주택
토지면적	248.13㎡(75.06평)
건물면적	48.65㎡(14.72평)
사건번호	2024타경402539
감정평가액	87,099,240원
최저입찰가	(100%) 87,099,200원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경402539 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉산동 1060-13	대	215㎡ (65.04평)
토지	봉산동 1060-37	대	33.13㎡ (10.02평) 449.6분의 33.1 지분 전부
건물	봉산동 1060-13	단층주택 목조	48.65㎡ (14.72평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주불교대학" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 3 : 사다리형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 주택 건부지 및 일부 "도로", 기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나, 기호 4 남서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 기호 4 남측의 폭 약 1M 현황 도로를 통해 기호 3 토지에 접근 가능함.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한).
6)제시목록 외의 물건 기호 3 북측으로 인접 지상의 건물이 기호 3 토지에 걸쳐 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 내용은 측량을 요함.
[공부와의 차이] 본건의 지목은 공히 "대"이나, 현황 일부가 "도로"로 이용 중인 상태이고, 기호 4는 대부분 "전"으로 이용 중임.
[참고사항] - [건물구조] 기호 2 : 목조 및 벽돌조적조 시멘기와지붕 단층 건(사용승인일 미상)으로서 외벽 : 치장벽돌 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
[이용상태] "주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 위생시설 및 급배수시설, 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] 기호 2 건물이 인접 필지(봉산동 1060-33번지)에 걸쳐 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 확인은 측량을 요하며, 향후 분쟁의 여지가 있을 수 있음.
[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 유사 토지로서 동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호 구역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년9월4일	소유권
2024년3월28일	근저당권	36,000,000원
2024년4월8일	가압류	38,521,431원
2024년5월8일	강제경매
2024년9월5일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년9월4일	소유권
2024년3월28일	근저당권	36,000,000원
2024년4월8일	가압류	38,521,431원
2024년5월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[강원 원주 경매] 단독주택 최저경매가 8710만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2023타경2796	[주택] 원주시 단구동 80-15 건물: 72.36평 토지(대지권): 78.95평	377,356,000원 377,350,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경1400	[주택] 원주시 단구동 88-11 건물: 29.14평 토지(대지권): 55.66평	168,015,800원 117,611,100원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2023타경2192	[주택] 원주시 봉산동 777-2 건물: 35.78평 토지(대지권): 445.15평	603,180,400원 422,226,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경400199	[주택] 원주시 태장동 1367-11 건물: 23.79평 토지(대지권): 70.36평	160,726,600원 78,756,000원	유찰 (2회)
	2025-06-02	2024타경353	[주택] 원주시 소초면 흥양리 63-2 건물: 67.29평 토지(대지권): 165.38평	474,408,720원 162,722,100원	유찰 (3회)