7900만원짜리 다세대(빌라) 6320만원에? 경남 진해구 경매로 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 경남 창원시에 위치한 유일전원빌라입니다. 최저입찰가는 6320만원입니다.

경상남도 창원시 진해구 경화동 1280-4 유일전원빌라 다세대 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 79,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 63,200,000원입니다.

사건번호는 2024타경106460이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 6,320,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 조천로31번길 11, 108동 2층 205호 (경화동,유일전원빌라)
물건용도	다세대
토지면적	47.45㎡(14.35평)
건물면적	59.64㎡(18.04평)
사건번호	2024타경106460
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(80%) 63,200,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.27.자 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경106460 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경화동 1280-4	1205분의 47.45	47.45㎡ (14.35평)
건물	경화동 1280-4	1 철근콘크리트벽식조	59.64㎡ (18.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
[교통상황] 본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽: 몰탈웨페인팅 치장석 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다.
*패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
[이용상태] 연립주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건이 속한 연립주택 단지 3면으로 도로와 접하여 있으며, 북측 노변에 출입구가 소재 합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(가온 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 지원항공작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등을 조사하지 못하여, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태, 외부관찰 및 탐문조사를 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.