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서초구 방배동 방배롯데캐슬아르떼, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

서초구 424-28에 위치한 방배롯데캐슬아르떼 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,730,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 2,184,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경124395이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 218,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 방배천로18길 11, 103동 13층1303호 (방배동,방배롯데캐슬아르떼)
물건용도	아파트
토지면적	43.54㎡(13.17평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경124395
감정평가액	2,730,000,000원
최저입찰가	(80%) 2,184,000,000원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-2714)입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경124395 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방배동 424-28	39197.6분의 43.537	43.537㎡ (13.17평)
건물	방배동 424-28	1 철근콘크리트구조	84.974㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 방배초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 방배현대아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 대로변 업무시설, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역 (이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 17층건 내 13층 1303호로서 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.
[이용상태] 아파트(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.08.13