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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

중구 문창동에 2억 8100만원짜리 다솔리버팰리스 경매물건을 1억 8462만원 싸게 경매

중구 문창동 24-3의 다솔리버팰리스 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9638만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1394521

본 건은 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 281,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 96,383,000원으로 떨어져

2025.08.07(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대전광역시 중구 인창로 25, 3층303호 (문창동,다솔리버팰리스)
물건용도	오피스텔
토지면적	30.83㎡(9.33평)
건물면적	62.21㎡(18.82평)
사건번호	2024타경106648
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(34%) 96,383,000원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문창동 24-3	437분의 30.8337	30.8337㎡ (9.33평)
건물	문창동 24-3	3 철근콘크리트구조	62.2126㎡ (18.82평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동네거리" 남동측 인근에 위치하는 다솔리버팰리스 제2층 제201호 외 19개호로서 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제2층 제201호 외 19개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 기호(1) : 제2종근린생활시설(사무소)임.
기호(2,4-20) : 아파트(도시형생활주택)임.
기호(3) : 일반업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사 평형 부동산의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(3OO	303호	2024.02.02	[보]25,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월18일	소유권
2022년3월21일	근저당권	219,000,000원
2023년6월29일	가등기
2024년3월29일	임의경매
2024년10월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,500,000원원	150,115,056원원	53%	2회회
6개월	269,428,571원원	149,254,359원원	55%	2.1회회
12개월	111,826,923원원	62,449,831원원	56%	2회회

중구 문창동에 2억 8100만원짜리 다솔리버팰리스 경매물건을 1억 8462만원 싸게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2025.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
(303)박도현: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2024.01.10.자 라고 함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 466일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 466일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1394521

사건번호 : 2024타경106648 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경4063	[오피스텔]대전광역시 중구 선화동 147-2 선화동세울더레스트3차 건물: 14.77평 토지(대지권): 3.69평	289,000,000원 141,610,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경4063	[오피스텔]대전광역시 중구 선화동 147-2 선화동세울더레스트3차 건물: 19.53평 토지(대지권): 4.74평	292,000,000원 143,080,000원	유찰 (2회)
	2025-08-07	2024타경106648	[오피스텔]대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 건물: 18.82평 토지(대지권): 9.33평	281,000,000원 96,383,000원	유찰 (3회)