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봉화군토지(임야)경매 - 봉화군 토지(임야) 24,586.3평 경매 추천합니다.

봉화군 춘양면 도심리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 1억 3817만원짜리가 9672만원까지 떨어진 상태입니다.

경상북도 봉화군 춘양면 도심리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 138,170,900원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 96,720,000원입니다.

사건번호는 2024타경101981이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 9,672,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 봉화군 춘양면 도심리 산131-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	81,277.00㎡(24,586.29평)
건물면적
사건번호	2024타경101981
감정평가액	138,170,900원
최저입찰가	(70%) 96,720,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 8. 근저당

사건번호 : 2024타경101981 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도심리 산131-1	임야	81277㎡ (24,586.29평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 ‘고감1리마을회관’ 남서측 근거리(대상 토지1,3-5) 및 봉화군 춘양면 도심리 소재 ‘도심3리마을회관’ 남서측 근거리(대상토지2)에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상 토지(2) 및 토지 인근(1,3-5)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 에서 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상 토지(1,3-5): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "농경지(휴경지 상태)"임.
대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임.
4)인접 도로상태 대상 토지(1,3-5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(2): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대상 토지(1,3-5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 영농여건불리농지임.
대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴 만 가능), 임업용산지(임업용산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지(2) 지상에 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있 는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월8일	소유권
2016년8월8일	근저당권	120,000,000원
2016년8월8일	지상권
2024년6월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18,048,805원원	4,560,500원원	26%	4.5회회
6개월	18,048,805원원	4,560,500원원	26%	4.5회회
12개월	38,150,882원원	26,790,800원원	57%	3회회

봉화군토지(임야)경매 - 봉화군 토지(임야) 24,586.3평 경매 추천합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경101981	[임야] 봉화군 춘양면 도심리 산131-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,586.29평	138,170,900원 96,720,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경100131	[임야] 봉화군 명호면 풍호리 산105 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,895.73평	28,718,010원 6,895,000원	유찰 (4회)