종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경남 진주시 경매] 토지(대지) 최저경매가 7억 8127만원!

이번 경매는 진주시 초전동 1702-13의 토지(대지) 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1393205

[ 경상남도 진주시 초전동 1702-13 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 34742 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.11(월) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공정증서
"사법상 법률행위 기타 사권에 관한 사실에 관하여 공증인이 일정한 방식에 따라 작성하는 증서를 말한다. 공정증서는 소송에 있어서 강력한 증거력을 갖는다. 공정증서는 우선 진정한 공문서로서 추정되며, 명문의 규정은 없으나 강력한 증명력을 인정받고 있다. 개인당사자가 작성한 증서는 단순히 보통의 증거력을 갖는 데 반해, 공정증서는 공증인이 개인간의 법률행위에 관한 증서작성에 관여함으로써 그 사항을 공적으로 증명시키고 이것에 강력한 증거력을 부여하고 있다."

소 재 지	경상남도 진주시 초전동 1702-13
물건용도	토지(대지)
토지면적	433.50㎡(131.13평)
건물면적
사건번호	2024타경34742
감정평가액	1,525,920,000원
최저입찰가	(51%) 781,271,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초전동 1702-13	대	433.5㎡ (131.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "장재초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 근린 생활시설, 주상나지, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서, 주상나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(2016-01-15)(소로1-상평38)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-01-28)(명신고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역(초장 1지구)＜도시개발법＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	1,200,000,000원
2021년1월15일	지상권
2021년12월24일	근저당권	156,000,000원
2022년8월17일	근저당권	200,000,000원
2024년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[경남 진주시 경매] 토지(대지) 최저경매가 7억 8127만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1393205

사건번호 : 2024타경34742 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경4208	[대지] 진주시 상평동 310-14 토지(대지권): 74.02평	254,194,000원 203,355,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경37376	[대지] 진주시 칠암동 491-29 토지(대지권): 19.00평	138,788,000원 111,030,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경35950	[대지] 진주시 사봉면 마성리 1133 [법정지상권] 토지(대지권): 195.11평	40,000,000원 25,600,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경4970	[대지] 진주시 상평동 258-6 토지(대지권): 80.37평	324,154,000원 207,458,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경3205	[대지] 진주시 문산읍 삼곡리 586-4 토지(대지권): 93.47평	358,440,000원 229,402,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경34742	[대지] 진주시 초전동 1702-13 토지(대지권): 131.13평	1,525,920,000원 781,271,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경35042	[대지] 진주시 집현면 대암리 484-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 127.96평	35,532,000원 18,193,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경34759	[대지] 진주시 초전동 1702-14 토지(대지권): 122.66평	1,431,415,000원 732,885,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2023타경39603	[대지] 진주시 사봉면 방촌리 538 [법정지상권] 토지(대지권): 46.89평	10,524,500원 5,389,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경33800	[대지] 진주시 상평동 196-102 토지(대지권): 55.93평	197,843,000원 64,829,000원	유찰 (5회)
	2025-07-28	2024타경33114	[대지] 진주시 망경동 268-2 [법정지상권] 토지(대지권): 35.09평	227,360,000원 74,501,000원	유찰 (5회)
	2025-09-01	2024타경32173	[대지] 진주시 금산면 중천리 413-4 토지(대지권): 71.09평	446,500,000원 285,760,000원	재진행 (2회)
	2025-07-14	2024타경33121	[대지] 진주시 상봉동 745-2 토지(대지권): 69.39평	229,400,000원 48,109,000원	유찰 (7회)