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경기 평택 토지(도로) 경매! 41.3평

감정가 2779만원, 2회 유찰된 경기 평택시 오성면 토지(도로)의 최저입찰가는 1362만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1393123

소 재 지	경기도 평택시 오성면 당거리 435-1
물건용도	토지(도로)
토지면적	136.58㎡(41.32평)
건물면적
사건번호	2024타경45734
감정평가액	27,794,140원
최저입찰가	(49%) 13,619,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당거리 435-1	도로	4.4㎡ (1.33평) 5068분의2534 지분
	당거리 435-12	도로	17.05㎡ (5.16평) 451분의129 지분
	당거리 435-13	도로	17.28㎡ (5.23평) 451분의129 지분
	당거리 435-14	도로	18.65㎡ (5.64평) 451분의129 지분
	당거리 435-15	도로	18.65㎡ (5.64평) 451분의129 지분
	당거리 435-16	도로	38.99㎡ (11.79평) 451분의129 지분
	당거리 435-17	도로	8.12㎡ (2.46평) 451분의129 지분
	당거리 435-18	도로	13.44㎡ (4.07평) 451분의129 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 오성면 당거리 소재 "길마원마을" 내에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농가주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용성 등은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 및 사다리형의 토지로 현황 도로임.
4)인접 도로상태 전원주택 단지내 소재하는 세로가 포장도로임.
[토지이용계획] 기호 1-3, 6-8) : 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호 4,5): 계획관리지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 및 기타상세사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월20일	소유권
2021년7월20일	소유권
2012년11월14일	소유권
2015년9월30일	소유권
2019년7월3일	소유권
2018년11월7일	소유권
2018년11월7일	소유권
2018년11월7일	소유권
2016년1월6일	소유권
2018년11월7일	소유권
2016년1월6일	소유권
2022년2월10일	소유권
2016년1월7일	소유권
2012년11월14일	소유권
2014년10월8일	소유권
2015년9월30일	소유권
2016년1월7일	근저당권	120,000,000원
2017년5월8일	근저당권	347,100,000원
2019년3월29일	근저당권	339,900,000원
2019년3월29일	근저당권	346,500,000원
2019년3월29일	근저당권	346,500,000원
2019년3월29일	근저당권	347,600,000원
2021년7월20일	근저당권	240,900,000원
2024년2월14일	가압류	10,832,000원
2024년4월29일	임의경매
2024년6월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,306,690,109원원	807,697,291원원	49%	3회회
6개월	935,943,149원원	441,847,645원원	43%	3.2회회
12개월	915,980,288원원	520,460,939원원	46%	2.8회회

경기 평택 토지(도로) 경매! 41.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 2. 일괄매각임. 3. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효 되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 면적 8.8㎡의 자투리땅으로, 폭 약 3~4미터 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록2: 목록3,6 도로들과 인접하여 상호간 경계구분 없이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록3: 목록2,4,6 도로들과 인접하여 상호간 경계구분 없이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록4: 목록3,5 도로들과 인접하여 상호간 경계구분 없이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록5: 목록4,6 도로들과 인접하여 상호간 경계구분 없이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록6: 목록2,3,5,7 도로들과 인접하여 상호간 경계구분 없이 폭 약 3~6미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록7: 목록6 도로와 목록8 도로의 사이에 끼어 있으며, 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음. * 목록8: 일부가 목록7 도로와 인접하고, 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도로의 일부로 이용되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1393123

사건번호 : 2024타경45734 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경51371	[도로] 평택시 신장동 310-52 토지(대지권): 3.73평	12,724,560원 12,724,560원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경51302	[도로] 평택시 동삭동 산37-5 토지(대지권): 18.45평	38,552,000원 38,552,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경46706	[도로] 평택시 팽성읍 안정리 185-3 토지(대지권): 14.22평	27,130,000원 13,294,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경45734	[도로] 평택시 오성면 당거리 435-1 토지(대지권): 41.32평	27,794,140원 13,619,000원	유찰 (2회)
	2025-06-30	2024타경48641	[도로] 평택시 팽성읍 안정리 41-400 토지(대지권): 7.96평	16,130,440원 5,532,742원	유찰 (4회)
	2025-06-30	2024타경48641	[도로] 평택시 팽성읍 안정리 41-368 토지(대지권): 12.00평	50,690,710원 17,386,914원	유찰 (4회)
	2025-08-18	2024타경44762	[도로] 평택시 지산동 830-91 토지(대지권): 11.80평	49,140,000원 8,258,950원	유찰 (5회)