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동삭동 도로경매 / 평택 1966만원 싼 도로, 2024타경51302

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2024타경51302, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 평택시 동삭동 산37-5 도로

수원지방법원 평택지원 2024타경51302입니다.

감정가격은 38,552,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 18,890,480원입니다.

2025.12.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 평택시 동삭동 산37-5
물건용도	도로
토지면적	61.00㎡(18.45평)
건물면적
사건번호	2024타경51302
감정평가액	38,552,000원
최저입찰가	(49%) 18,890,480원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동삭동 산37-5	도로	61㎡ (18.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 동삭동 "동삭초등학교"서북측에 위치(왕복6차선 광대로중 일부분)하며 주위는 동삭지구 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하고 동남측인근에"모산공원조성공사" 가 진행중임.
[교통상황] 왕복6차선의 광대로일부임.
3)형태 및 이용상태 폭이 좁고 긴 부정형의 도로(광대로의 인도중 일부)로 보임.
4)인접 도로상태 광대로중 일부(인도)임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2010.12.30), 대로1류(폭35m-40m)(2016-07-13)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동삭초교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
2)본건은 공부 및 현황 "도로"로 정확한 경계에 따른 현황 등은 별도조치(측량 등)가 필요할 것임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년3월3일	소유권
2019년4월2일	압류
2020년8월3일	압류
2023년8월23일	압류
2024년8월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	370,492,759원원	176,967,962원원	39%	3.4회회
6개월	603,672,011원원	356,907,105원원	43%	3.2회회
12개월	571,887,885원원	295,461,784원원	42%	3.1회회

동삭동 도로경매 / 평택 1966만원 싼 도로, 2024타경51302

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
광대로 중 일부 '인도'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 동삭로 옆 보도와 평택이안아파트 사이에 위치한 것으로 보이나, 좁고 길게 이어져 있어 항공지적도상 위치가 불명확한 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 446일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 446일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 2. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경51302 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경51371	[도로] 평택시 신장동 310-52 토지(대지권): 3.73평	12,724,560원 8,907,190원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경51302	[도로] 평택시 동삭동 산37-5 토지(대지권): 18.45평	38,552,000원 18,890,480원	유찰 (2회)