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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 고양시 일산동구 공장 저렴하게 구입 - 2024타경83314

고양시 일산동구 고봉로814번길의 주건축물제1동 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3813만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 일산동구 고봉로814번길 주건축물제1동 공장 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2024타경83314)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 111,150,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 38,125,000원입니다.

2025.12.24(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로814번길 50-8 (설문동,주건축물제1동)
물건용도	공장
토지면적
건물면적	153.00㎡(46.28평)
사건번호	2024타경83314
감정평가액	111,150,000원
최저입찰가	(34%) 38,125,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	설문동 546-30	1층 공장 일반철골구조	130.5㎡ (39.48평)
제시외건물	고봉로814번길 50-8	창고 등	22.5 ㎡(6.81평) 포함

[건물구조] 대상건물 일련번호 1-가 일반철골구조 경사지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등임.
대상건물 일련번호 2-나 일반철골구조 경사지붕 1층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 대상 일련번호 1-가-2-나는 ‘근린생활시설(제조업소)’ 로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생 급ㆍ배수설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물 대상물건 별첨 "건물개황도 및 내부구조도"와 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물(㉠-㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	130.5000	2024.10.8.	[보]20,000,000 [월]1,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년10월22일	강제경매
2024년12월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	457,324,400원원	262,828,400원원	53%	2.6회회
6개월	722,238,364원원	617,256,545원원	66%	2.6회회
12개월	680,145,667원원	494,687,272원원	61%	2.5회회

경기 고양시 일산동구 공장 저렴하게 구입 - 2024타경83314

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함, 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 2. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2(또는 20%)를 납부하여야 함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 건물은 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설이며, 제시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.12.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.17. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경83314 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2024타경79889	[공장] 고양시 일산동구 성석동 521-90 [유치권] 건물: 159.72평 토지(대지권): 546.32평	2,169,444,000원 744,120,000원	유찰 (3회)
	2025-12-24	2024타경83314	[공장] 고양시 일산동구 고봉로814번길 50-8 주건축물제1동 [법정지상권] 건물: 46.28평	111,150,000원 38,125,000원	유찰 (3회)
	2025-12-24	2024타경83314	[공장] 고양시 일산동구 고봉로814번길 50-6 주건축물제1동 [법정지상권] 건물: 64.54평	152,820,000원 52,417,000원	유찰 (3회)