종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 공장경매 | 고양시 일산동구 성석동 공장 경매

고양시 일산동구 성석동에 위치한 본 공장 경매물건은 23억 8573만원짜리가 23억 8573만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456823

경기도 고양시 일산동구 성석동 공장 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,385,732,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,385,732,000원입니다.

사건번호는 2025타경4424이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 238,573,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24
물건용도	공장
토지면적	1,322.00㎡(399.91평)
건물면적	869.50㎡(263.02평)
사건번호	2025타경4424
감정평가액	2,385,732,000원
최저입찰가	(100%) 2,385,732,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성석동 558-24	대	1322㎡ (399.91평)
건물	성석동 558-24	1층 제조업소 일반철골구조	164㎡ (49.61평)
	성석동 558-24	단층 소매점	164㎡ (49.61평)
	성석동 558-24	1층 제조업소 및 소매점 일반철골구조	193.25㎡ (58.46평)
	성석동 558-24	2층 제조업소 및 소매점 일반철골구조	193.25㎡ (58.46평)
제시외건물	성석동 558-24	창고, 야적장	143 ㎡(43.26평) 포함
제시외건물	성석동 558-24	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 “성석초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 요양병원, 농경지, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 토지(1)은 서측으로 노폭 약 8~10미터, 남측으로 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
[건물구조] 대상물건 건물 기호(가),(나)는 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬/경사지붕) 지상1층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 대상물건 건물 기호(다)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 [이용상태] 기호(가)-1층 : 근린생활시설 등 기호(나)-1층 : 근린생활시설 등 기호(다)-1층,2층 : 근린생활시설 등 [설비내역] 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	다동1층	2016.6.30.	[보]5,000,000 [월]2,000,000
임OO	가동1층	2021.10.05.	[보]2,000,000 [월]300,000
주OO	가동1층	2018.10.24.	[보]20,000,000 [월]2,400,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월6일	소유권
2021년7월8일	근저당권	1,260,000,000원
2025년4월23일	압류
2025년8월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월6일	소유권
2021년7월8일	근저당권	1,260,000,000원
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,608,949,650원원	1,422,508,150원원	69%	1.5회회
6개월	2,057,631,025원원	858,476,575원원	64%	1.8회회
12개월	2,377,458,375원원	1,358,618,330원원	66%	1.8회회

경기 공장경매 | 고양시 일산동구 성석동 공장 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1의 지목은 대지이고 목록2,3 건물의 부지로 이용중. 3. 목록2 가동 앞으로 천막시설물과 컨테이너 1동 소재, 목록3 나동 앞에도 컨테이너 1동소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1의 지목은 대지이고 현황은 목록2, 목록3 건물의 부지로 이용중임 2.목록2 내지 목록3은 일반철골구조 기타지붕(판넬, 경사지붕)으로 목록2 가동 앞쪽으로 천막시설물과 컨테이너 1동이 소재하고, 목록3 나동 앞에도 컨테이너 1동이 소재함. 3.목록4는 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.12.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.8. 근저당권 설정 공동담보

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456823

사건번호 : 2025타경4424 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2025타경4424	[공장] 고양시 일산동구 성석동 558-24 건물: 263.02평 토지(대지권): 399.91평	2,385,732,000원 2,385,732,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경79889	[공장] 고양시 일산동구 성석동 521-90 [유치권] 건물: 159.72평 토지(대지권): 546.32평	2,169,444,000원 744,120,000원	유찰 (3회)
	2025-12-24	2024타경83314	[공장] 고양시 일산동구 고봉로814번길 50-8 주건축물제1동 [법정지상권] 건물: 46.28평	111,150,000원 38,125,000원	유찰 (3회)
	2025-12-24	2024타경83314	[공장] 고양시 일산동구 고봉로814번길 50-6 주건축물제1동 [법정지상권] 건물: 64.54평	152,820,000원 52,417,000원	유찰 (3회)