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경기 부천 소사구 옥길동 옥길호반베르디움 경매 (6억 3000만원)

1회 유찰된 경기 부천 소사구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 900,000,000원입니다. 최저입찰가는 630,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 63,000,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움
  O 사건번호 : 2024 타경 4037
  O 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 소사구 범안로 220, 102동 10층1002호 (옥길동,옥길호반베르디움)
물건용도	아파트
토지면적	65.15㎡(19.71평)
건물면적	97.99㎡(29.64평)
사건번호	2024타경4037
감정평가액	900,000,000원
최저입찰가	(70%) 630,000,000원
입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길동 780-1	81868.3분의 65.1506	65.1506㎡ (19.71평)
건물	옥길동 780-1	1 철근콘크리트구조	97.9853㎡ (29.64평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 28층 내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월27일	소유권
2018년4월27일	근저당권	372,900,000원
2023년1월26일	근저당권	312,000,000원
2023년2월1일	근저당권	90,000,000원
2024년2월1일	압류
2024년4월19일	가압류	32,767,501원
2024년7월15일	임의경매
2024년7월30일	임의경매
2024년8월7일	가압류	10,322,287원
2024년8월30일	가압류	55,305,571원
2024년9월13일	압류
2024년9월30일	압류
2025년1월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	472,250,000원원	425,032,225원원	92%	0.9회회
6개월	499,157,895원원	433,286,668원원	88%	1회회
12개월	484,370,370원원	423,492,051원원	88%	1회회

경기 부천 소사구 옥길동 옥길호반베르디움 경매 (6억 3000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(68,264,043원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경46086,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경4037 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경4174	[아파트]경기도 부천시 소사구 송내동 441-8 송내동동신아파트 건물: 22.05평 토지(대지권): 13.92평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경4037	[아파트]경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 건물: 29.64평 토지(대지권): 19.71평	900,000,000원 630,000,000원	재진행 (1회)
	2025-07-15	2024타경44462	[아파트]경기도 부천시 소사구 소사본동 81-12 청아람아파트 [임차권등기] 건물: 19.59평 토지(대지권): 9.14평	332,000,000원 113,876,000원	유찰 (3회)