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강릉 성산면 3896만원 100.7평 토지(임야) 경매로 1169만원 싸게 사는 방법?

강릉 성산면 금산리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 3896만원짜리가 2727만원까지 떨어진 상태입니다.

2024타경52863

춘천지방법원 강릉지원의 경매 목적물로

감정가 38,961,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 27,273,000원으로

2025.05.19(월) 10:00 춘천지방법원 강릉지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 성산면 금산리 308-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적
사건번호	2024타경52863
감정평가액	38,961,000원
최저입찰가	(70%) 27,273,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경52863 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 308-2	임야	333㎡ (100.73평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] ＜기호1＞ 본건 토지는 강릉시 성산면 금산리 소재 "평촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대입니다.
＜기호2＞ 본건 토지는 강릉시 유천동 소재 "땅재봉" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
[교통상황] ＜기호1＞ 본건까지 도보로 진출입이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다.
＜기호1＞ 본건까지 도보 및 농기계로 진출입이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다.
기호2: 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경전" 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호1: 맹지입니다.
기호2: 일부 비포장 농로가 개설되어 있으나, 장기간 미사용으로 진출입이 어려운 상태입 니다.
[토지이용계획] ＜기호1＞ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역＜도로법＞＜기호2＞ 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.