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3350만원 저렴한 영광군 홍농읍 ☆ 토지 밭 경매 핵심정리

이번 경매는 영광군 홍농읍 칠곡리의 토지 밭 물건이며, 감정가의 56% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1391184

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 토지 밭 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경7138)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 76,143,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 42,640,000원입니다.

2025.07.02(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 421-1
물건용도	토지 밭
토지면적	2,115.00㎡(639.79평)
건물면적
사건번호	2024타경7138
감정평가액	76,143,000원
최저입찰가	(56%) 42,640,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠곡리 421-1	전	717㎡ (216.89평)
토지	칠곡리 431	전	1398㎡ (422.90평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "항월마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 해안 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)-3) : 부정형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 4) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 맹지임.
일련번호 2),3) : 지적도상 본건 동측으로 도로와 접하나, 급경사의 법면 상부와 접하여 차량의 직접 통행이 불가함.
일련번호 4) : 지적도상 맹지이나, 본건에 연계하여 소폭의 임도가 개설되어있음.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 일련번호 3) 일부 지상에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년12월28일	소유권
2017년10월16일	근저당권	597,000,000원
2017년10월16일	지상권
2017년10월16일	가등기
2024년9월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57,220,467원원	45,258,519원원	81%	1.2회회
6개월	48,211,843원원	31,174,545원원	64%	2.2회회
12개월	38,445,228원원	25,737,483원원	66%	2회회

3350만원 저렴한 영광군 홍농읍 ☆ 토지 밭 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현황 묵전. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).맹지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : .

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1391184

사건번호 : 2024타경7138 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-03	2024타경80065	[전] 영광군 군남면 동월리 79-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 542.69평	26,910,000원 26,910,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2023타경81795	[전] 영광군 법성면 용성리 53-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.21평	2,583,000원 1,808,100원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2023타경81795	[전] 영광군 법성면 용성리 53-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.28평	4,896,000원 3,427,200원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경65226	[전] 영광군 홍농읍 성산리 126-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.37평	29,522,050원 20,665,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경1147	[전] 영광군 영광읍 녹사리 116-1 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.36평	311,440,000원 174,406,000원	유찰 (2회)
	2025-07-02	2024타경7138	[전] 영광군 홍농읍 칠곡리 421-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.79평	76,143,000원 42,640,000원	유찰 (2회)
	2025-08-07	2024타경77830	[전] 영광군 백수읍 구수리 439-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 573.84평	123,560,000원 55,355,000원	유찰 (3회)
	2025-09-03	2024타경78345	[전] 영광군 법성면 용성리 128-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,648.58평	474,143,000원 331,900,100원	재진행 (1회)
	2025-07-02	2024타경71016	[전] 영광군 염산면 상계리 704-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.08평	24,461,400원 8,766,000원	유찰 (4회)
	2025-07-24	2024타경72279	[전] 영광군 군남면 양덕리 1374 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.91평	15,437,000원 4,426,240원	유찰 (5회)
	2025-07-15	2023타경81016	[전] 영광군 백수읍 대신리 228 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.98평	19,278,000원 3,538,000원	재진행 (7회)
	2025-07-24	2022타경73902	[전] 영광군 영광읍 월평리 135-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 130.68평	13,732,000원 2,016,000원	유찰 (8회)