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[2025.12.17 경매] 전남 나주시 근린상가, 감정가의 23% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 전남 나주시에 위치한 스페이스코웍입니다. 최저입찰가는 2억 1447만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2024타경6593)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 935,000,000원이며 6회 유찰되어 최저입찰가는 214,468,000원입니다.

2025.12.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층124호 (빛가람동,스페이스코웍)
물건용도	근린상가
토지면적	125.95㎡(38.10평)
건물면적	127.40㎡(38.54평)
사건번호	2024타경6593
감정평가액	935,000,000원
최저입찰가	(23%) 214,468,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 280	3070.8분의 52.5930	52.593㎡ (15.91평)
대지권	빛가람동 280	3070.8분의 73.3554	73.3554㎡ (22.19평)
건물	빛가람동 280	1 철근콘크리트구조	53.2㎡ (16.09평)
건물	빛가람동 280	1 철근콘크리트구조	74.202㎡ (22.45평)

[위치/주위환경] 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호1)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제124호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 새시창 등 마감임.
기호2)
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제125호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 새시창 등 마감임.
[이용상태] 기호(1) : 상점(공실)
기호(2) : 상점(공실)임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 화재탐지시설 및 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서,상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약10m보행자도로에 접하고, 북서측의 보행자도로에 접한 면을 제외한 면은 왕복 2차로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.