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아파트 경매물건 | 경기 고양시 은빛마을아파트 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 6억 4800만원, 1회 유찰된 경기 고양 덕양구 은빛마을아파트의 최저입찰가는 4억 5360만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 648,000,000원입니다. 최저입찰가는 453,600,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.05.15(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 45,360,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 74211
  ▩ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화중로 164, 532동 14층1403호 (화정동,은빛마을아파트)
물건용도	아파트
토지면적	54.47㎡(16.48평)
건물면적	99.90㎡(30.22평)
사건번호	2024타경74211
감정평가액	648,000,000원
최저입찰가	(70%) 453,600,000원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화정동 870	150184.6분의 54.472	54.472㎡ (16.48평)
건물	화정동 870	5 철근콘크리트조	99.9㎡ (30.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 화정역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상16층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.(※구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대사항 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.