종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 9121만원 저렴한 고창군 대산면 토지(농지) 경매로 나왔는데 안전한가?

전주지방법원 정읍지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경1621의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 4615만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 토지(농지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경1621이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 637,362,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 446,153,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 44,615,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 582-1
물건용도	토지(농지)
토지면적	23,606.00㎡(7,140.82평)
건물면적
사건번호	2024타경1621
감정평가액	637,362,000원
최저입찰가	(70%) 446,153,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 637,362,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 166,152,788원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경1621 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율촌리 582-1	임야	1091㎡ (330.03평)
	율촌리 640-3	전	3982㎡ (1,204.56평)
	율촌리 640-4	전	18533㎡ (5,606.23평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 "신기마을" 내 및 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 토지 및 인근으로 소형차량 및 농기계 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형의 토지로 "주거용 건물부지 및 축사부지"로 이용중이며 기호(2,5): 대체로 사다리모양의 토지로 기호(1-5)토지와 일단의 "축사부지" 및 "도로"로 이용중이며, 기호(3,4): 부정형의 토지로 기호(1-5)토지와 "일단의 축사부지"로 이용중입니다.
기호(7-9): 3필 일단의 부정형의 토지로 완경사의 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 (1)의 남서측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접하며, 기호(2,5)의 남서측으로 본건 토지의 일부가 도로입니다.
기호(8,9)의 서측 및 남측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 초지＜초지법＞.
기호 (5) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. 기호 (7) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(8,9): 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(5)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황"목장용지"이며, 기호(7)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황"전"이며, 기호(2,5)의 일부가 도로로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 기호(6-가) : 강파이프조 골강판지붕 단층으로 콘크리트 바닥으로 되어 있습니다.
[이용상태] 기호(6-가) : 축사(우사), 퇴비사, 관리사로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 전기설비 및 급·배수설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 기호 6-가)에 제시외 건물 ㉠ 및 토지 기호(1)에 제시외 건물(㉡∼㉦) 및 비닐하우스가 소재해며 기호(9)토지에 비석이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외 건물 ㉡∼㉦은 조사시점 현재 사람이 거주하지 않아 관리상태가 불량한편입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.