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[강남태영데시앙루브경매] 서초구 서초동 경매 투자 해도 될까요?

서울중앙지방법원의 2024타경122467 사건, 12억 6000만원짜리 강남태영데시앙루브 경매물건입니다.

서울중앙지방법원 경매10계 2024 타경 122467

소 재 지	서울특별시 서초구 강남대로 455, 11층비-1103호 (서초동,강남태영데시앙루브)
물건용도	아파트
토지면적	12.43㎡(3.76평)
건물면적	84.47㎡(25.55평)
사건번호	2024타경122467
감정평가액	1,260,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,008,000,000원
입 찰 일	2025.05.07(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-2714)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 5번 2024.12.03. 접수 제206166호 주택임차권 설정등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 최선순 20 2 4 . 1 1. 1 1. 강제 경매 개시 위 결정 설정

사건번호 : 2024타경122467 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초동 1303-35	2161.2분의 12.43	12.43㎡ (3.76평)
건물	서초동 1303-35	1 철골철근콘크리트조	84.47㎡ (25.55평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "신논현역(지하철 9호선, 신분당선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업·업무용 빌딩, 주상복합아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선, 신분당선 "신논현역"이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제11층 제비-1103호로서 (사용승인일 : 2005.07.20)
외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 오피스텔 및 상가 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	11층 제비-1103호	2018.03.06.	[보]850,000,000원