[2025.05.12 경매] 강원 강릉 토지(대지), 감정가의 70% 부터?

강릉 주문진읍 주문리에 위치한 본 토지(대지) 경매물건은 12억 8058만원짜리가 8억 9641만원까지 떨어진 상태입니다.

  ▩ 위치 : 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리
  ▩ 유형 : 토지(대지)
  ▩ 사건번호 : 2023 타경 1509
  ▩ 집행법원 : 춘천지방법원 강릉지원

감정가는 1,280,584,000원입니다. 최저입찰가는 896,409,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.05.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 89,640,900원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 603-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,482.00㎡(448.31평)
건물면적
사건번호	2023타경1509
감정평가액	1,280,584,000원
최저입찰가	(70%) 896,409,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(345,615,718원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경51112,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2023타경1509 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주문리 603-1	대지	1304㎡ (394.46평)
	주문리 603-2	도로	50㎡ (15.13평)
	주문리 605-13	전	128㎡ (38.72평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 주영초등학교 북동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나,인근 버스정류장과의 거리,운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1):부정형 저지의 토지로서 주거나지로 이용중입니다.
기호(2):사다리형 저지로서 도로 입니다.
기호(3):사다리형 저지로서 주거나지 입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,3): 본건 동측,서측으로 노폭 약 12m정도의 정도의 도로가 소재합니다.
기호(2):본건이 도로 입니다.
[토지이용계획] 기호(1):제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호(2,3):제2종일반주거지역(2017-08-18),가축사육제한구역(모든축종사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1.임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.