종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

거제 고현동 154-2 호텔/모텔 부동산경매 - 2024타경4430

감정가 14억 4295만원, 1회 유찰된 경남 거제 고현동 154-2 호텔/모텔의 최저입찰가는 11억 5436만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 거제시 고현동 154-2 호텔/모텔입니다.

매각기일은 2025.05.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 154-2
물건용도	호텔/모텔
토지면적	267.00㎡(80.77평)
건물면적	1,168.42㎡(353.45평)
사건번호	2024타경4430
감정평가액	1,442,951,620원
최저입찰가	(80%) 1,154,361,290원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.29.[근저당권]

사건번호 : 2024타경4430 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고현동 154-2	대지	267㎡ (80.77평)
건물	고현동 154-2	1층 숙박시설 철근콘크리트조	96.59㎡ (29.22평)
	고현동 154-2	2층 숙박시설 철근콘크리트조	188.44㎡ (57.00평)
	고현동 154-2	3층 숙박시설 철근콘크리트조	188.44㎡ (57.00평)
	고현동 154-2	4층 숙박시설 철근콘크리트조	194.39㎡ (58.80평)
	고현동 154-2	5층 숙박시설 철근콘크리트조	194.39㎡ (58.80평)
	고현동 154-2	6층 숙박시설 철근콘크리트조	194.39㎡ (58.80평)
	고현동 154-2	7층 숙박시설 철근콘크리트조	71.775㎡ (21.71평)
	고현동 154-2	지하층 숙박시설 철근콘크리트조	40㎡ (12.10평)
제시외건물	거제중앙로13길 4	온수탱크저장소	11.4 ㎡(3.45평) 제외
	거제중앙로13길 4	물탱크 및 기계실	18.3 ㎡(5.54평) 제외
	거제중앙로13길 4	다용도실	3 ㎡(0.91평) 제외

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임.
기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임.
기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실 1-2층 : 근린생활시설 3-6층 : 숙박시설 7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호(2, 4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 8동 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로 이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로 등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사 정 면적을 기준으로 평가 하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	330.58㎡(4~6층 궁전모텔)	2024.06.13	[보]40,000,000
송OO	33㎡(1층 일부)	2022.07.08	[보]15,000,000 [월]500,000
장OO	39.6㎡(1층 일부)	2023.11.24	[보]20,000,000 [월]600,000
정OO		2022.09.15
하OO	궁전모텔 6층601호	2024.04.15	[월]350,000
한OO	188.44㎡(2층 전부)	2023.05.12	[보]25,000,000 [월]1,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1985년4월20일	소유권
2018년8월29일	근저당권	2,210,000,000원
2023년9월1일	압류
2024년5월21일	압류
2024년7월15일	가압류	13,084,471원
2024년7월19일	가압류	45,500,000원
2024년8월29일	가압류	20,830,667원
2024년9월20일	임의경매
2024년10월22일	압류
2024년11월27일	가압류	19,091,229원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년12월19일	소유권
2018년8월29일	근저당권	2,210,000,000원
2024년5월21일	압류
2024년7월15일	가압류	13,084,471원
2024년7월19일	가압류	45,500,000원
2024년8월29일	가압류	20,830,667원
2024년9월13일	압류
2024년9월20일	임의경매
2024년11월27일	가압류	19,091,229원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	249652800원	103380000원	42	4.8회
6개월	606006234원	314402038원	47	4.4회
12개월	688306270원	318797354원	52	4.2회

거제 고현동 154-2 호텔/모텔 부동산경매 - 2024타경4430

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경2892	[숙박시설] 거제시 옥포동 548-17 건물: 617.12평 토지(대지권): 133.31평	2,507,923,360원 2,507,923,360원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경23011	[숙박시설]경상남도 거제시 고현동 209-12 노블리안모텔 [유치권] 건물: 466.22평 토지(대지권): 222.34평	4,428,975,000원 3,543,180,000원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경5433	[숙박시설] 거제시 고현동 37-5 건물: 562.03평 토지(대지권): 194.21평	4,309,583,840원 3,447,667,070원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경4430	[숙박시설] 거제시 고현동 154-2 건물: 353.45평 토지(대지권): 80.77평	1,442,951,620원 1,154,361,290원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경1240	[숙박시설] 거제시 사등면 성포리 108-17 건물: 399.64평 토지(대지권): 786.65평	3,162,029,900원 1,036,133,760원	유찰 (5회)