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인제군 인제읍 단독주택 경매 / 강원 단독주택 경매 / (건물 52.8평, 토지 109.5평)

강원 인제군 인제읍에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7854만원, 현재 최저입찰가는 2694만원입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1388409

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 단독주택입니다.

매각기일은 2025.07.21(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 558-4
물건용도	단독주택
토지면적	362.00㎡(109.51평)
건물면적	174.57㎡(52.81평)
사건번호	2024타경55494
감정평가액	78,544,500원
최저입찰가	(34%) 26,940,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가아리 558-4	대지	362㎡ (109.51평)
건물	가아리 558-4	단층 주택 목조	60.25㎡ (18.23평)
건물	가아리 558-4	단층 주택 목조	20.52㎡ (6.21평)
제시외건물	가아리 558-4	건물일부	48.2 ㎡(14.58평) 포함
	가아리 558-4	창고	8 ㎡(2.42평) 포함
	가아리 558-4	창고	29.1 ㎡(8.80평) 포함
	가아리 558-4	건물일부	8.5 ㎡(2.57평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2021.07.23

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월5일	소유권
2021년2월22일	가압류	12,754,440원
2021년4월23일	압류
2021년8월20일	가압류	12,611,127원
2022년10월13일	압류
2022년11월30일	압류
2024년11월5일	강제경매
2024년12월4일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월27일	소유권
2021년2월22일	가압류	12,754,440원
2021년4월23일	압류
2021년8월20일	가압류	12,611,127원
2024년11월5일	강제경매
2024년12월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	339,631,000원원	202,500,000원원	60%	2회회
6개월	339,631,000원원	202,500,000원원	60%	2회회
12개월	339,631,000원원	202,500,000원원	60%	2회회

인제군 인제읍 단독주택 경매 / 강원 단독주택 경매 / (건물 52.8평, 토지 109.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2 공부상 주택,근린생활시설,우사이나, 현황 단독주택 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택 등으로 사용중임. -제시부동산 본건물(60.25㎡)과 부속건물(20.52㎡)은 독립하여 사용하지 않고 일부 증축하여 일단의 건물로 사용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 78,544,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,055,771원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.22 가압류 설정

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1388409

사건번호 : 2024타경55494 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경56602	[주택] 인제군 기린면 진동리 719 건물: 25.02평 토지(대지권): 99.83평	86,829,800원 60,780,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경55494	[주택] 인제군 인제읍 가아리 558-4 건물: 52.81평 토지(대지권): 109.51평	78,544,500원 26,940,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경1572	[주택] 인제군 북면 한계리 800-6 건물: 61.82평 토지(대지권): 261.47평	453,373,800원 222,153,000원	유찰 (2회)