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충북 청주 상당구 토지 농지 경매로 싸게 사는 방법? ☆ 2024타경4905

이번 경매는 청주 상당구 문의면의 토지 농지 물건이며, 감정가의 51% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1387830

오늘은 충청북도 청주시 상당구 문의면 토지 농지 경매물건을 소개합니다.

2024타경4905 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 167,616,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 85,818,000원입니다.

토지면적은 3,104.00㎡(938.96평)입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 206-1
물건용도	토지 농지
토지면적	3,104.00㎡(938.96평)
건물면적
사건번호	2024타경4905
감정평가액	167,616,000원
최저입찰가	(51%) 85,818,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미천리 206-1	전	3104㎡ (938.96평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 소재 "문의 초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로, 인근은 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 완경사지이며, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 상수원보호구역＜수도법＞, 야생생물보호구역＜야생동·식물보호법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년3월18일	소유권
2017년9월6일	근저당권	84,500,000원
2017년9월6일	지상권
2020년12월16일	가처분
2024년9월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,678,000원원	33,330,000원원	36%	5회회
6개월	116,355,000원원	70,720,000원원	59%	3.3회회
12개월	127,955,364원원	88,244,545원원	78%	2.5회회

충북 청주 상당구 토지 농지 경매로 싸게 사는 방법? ☆ 2024타경4905

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전이며 지상에 소유자 소유의 아로니아 나무 식재 되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7303)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

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사건번호 : 2024타경4905 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2025타경1101	[전] 청주시 상당구 남일면 가산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	202,120,000원 202,120,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2025타경50820	[전] 청주시 상당구 문의면 노현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.04평	19,425,000원 13,597,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경4905	[전] 청주시 상당구 문의면 미천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 938.96평	167,616,000원 85,818,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경60776	[전] 청주시 상당구 월오동 196 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.91평	109,440,000원 109,440,000원	유찰 (4회)