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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

증평군 밭 경매물건 | 517.3평, 2024타경61151 법원경매입니다.

증평군 미암리에 위치한 밭 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1382254

감정가는 193,230,000원입니다. 최저입찰가는 69,253,000원(36%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,925,300원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 충청북도 증평군 증평읍 미암리
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 61151
  ▩ 집행법원 : 청주지방법원

소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 미암리 796-2
물건용도	밭
토지면적	1,710.00㎡(517.28평)
건물면적
사건번호	2024타경61151
감정평가액	193,230,000원
최저입찰가	(36%) 69,253,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미암리 796-2	전	1710㎡ (517.28평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 "미암2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형, 완경사지로서 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장농로를 이용중임.
기호(2) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장농로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년12월17일	소유권
2017년7월11일	근저당권	176,400,000원
2024년9월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	206,789,800원원	73,000,000원원	35%	8회회
6개월	154,210,933원원	91,093,000원원	63%	3.7회회
12개월	168,469,175원원	119,108,625원원	72%	3회회

증평군 밭 경매물건 | 517.3평, 2024타경61151 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정 기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 전이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1382254

사건번호 : 2024타경61151 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2025타경1118	[전] 증평군 증평읍 남차리 34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 695.15평	223,648,000원 223,648,000원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경61151	[전] 증평군 증평읍 미암리 796 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 381.15평	142,380,000원 99,666,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2025타경50295	[전] 증평군 증평읍 미암리 340 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 386.60평	184,032,000원 117,780,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경61939	[전] 증평군 도안면 노암리 500-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.51평	83,376,500원 42,688,000원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경61151	[전] 증평군 증평읍 미암리 796-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.28평	193,230,000원 69,253,000원	유찰 (4회)