[2025.05.19 경매] 강원 홍천군 농지, 감정가의 34% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 강원 홍천군에 위치한 농지입니다. 최저입찰가는 4739만원입니다.

2024타경2193

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 138,168,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 47,392,000원으로

2025.05.19(월) 10:00 춘천지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 두촌면 원동리 32-3
물건용도	농지
토지면적	3,838.00㎡(1,160.99평)
건물면적
사건번호	2024타경2193
감정평가액	138,168,000원
최저입찰가	(34%) 47,392,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경2193 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원동리 32-3	답	3838㎡ (1,160.99평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 두촌면 원동리 소재 "원동교차로" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 부정형 평지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 현황 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴), 농업진흥구역, 소하천구역(하촌천), 공장설립제한지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상지목이 "답"이나 현황 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.