656만원부터 경매! 경북 토지(전) 경매로 진행되어 알아봤습니다

감정 1911만원 → 최저 656만원! 경북 안동 길안면 금곡리 토지(전) 경매를 소개합니다.

오늘은 경상북도 안동시 길안면 금곡리 토지(전) 경매물건을 소개합니다.

2024타경101028 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.

감정가격은 19,113,600원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,556,000원입니다.

토지면적은 2,172.00㎡(657.03평)입니다.

소 재 지	경상북도 안동시 길안면 금곡리 522
물건용도	토지(전)
토지면적	2,172.00㎡(657.03평)
건물면적
사건번호	2024타경101028
감정평가액	19,113,600원
최저입찰가	(34%) 6,556,000원
입 찰 일	2025.04.21(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 0548505051)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경101028 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 522	전	2172㎡ (657.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 길안면 금곡리 소재" 소일마을" 내에 위치하는바, 인근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호 1,2) : 본건까지 차량 접근 불가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통이하임.
[이용상태] 기호 1) : 부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "임야화 되어가는 묵전" 상태임.
[도로상태] 기호 1) : 남측으로 폭 약 2m 도로와 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 기호 1) 토지상에 제시외 과수목(호두나무)가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월1일	가압류	173,475,354원
2023년12월18일	가압류	30,728,619원
2024년1월3일	가압류	41,739,833원
2024년1월17일	가압류	21,842,500원
2024년4월3일	강제경매
2024년5월23일	가압류	4,050,349원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63,413,632원원	41,774,504원원	64%	1.7회회
6개월	119,149,735원원	54,146,102원원	53%	2.5회회
12개월	141,498,046원원	65,865,643원원	52%	2.6회회

656만원부터 경매! 경북 토지(전) 경매로 진행되어 알아봤습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경101868	[전] 안동시 길안면 송사리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	69,196,100원 69,196,100원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[전] 안동시 도산면 원천리 377 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 889.96평	7,355,000원 7,355,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경101301	[전] 안동시 도산면 원천리 342-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.21평	33,570,000원 33,570,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경910	[전] 안동시 풍산읍 수곡리 393 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.94평	86,975,000원 86,975,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경897	[전] 안동시 태화동 667-7 토지(대지권): 46.59평	86,240,000원 86,240,000원	신건 (0회)