종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

증평군 증평읍 증평리 단독주택 경매 물건 ※ 2024타경61694

증평군 증평읍 증평리에 위치한 본 단독주택 경매물건은 1억 1987만원짜리가 3928만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1373251

증평군 증평읍 증평리 단독주택 경매

2024타경61694

소 재 지 : 충청북도 증평군 증평읍 증평리

감 정 가 : 119,871,000

최 저 가 : 39,279,000

매각기일 : 2025.07.10(목) 10:00

소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 증평리 185
물건용도	단독주택
토지면적	201.00㎡(60.80평)
건물면적	73.92㎡(22.36평)
사건번호	2024타경61694
감정평가액	119,871,000원
최저입찰가	(33%) 39,279,000원
입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증평리 185	대	201㎡ (60.80평)
건물	중앙로8길 37-1	단층 주택	49.47㎡ (14.96평)
제시외건물	중앙로8길 37-1	가추	11.9 ㎡(3.60평) 포함
	중앙로8길 37-1	창고	1.95 ㎡(0.59평) 포함
	중앙로8길 37-1	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	중앙로8길 37-1	견사	5 ㎡(1.51평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 소재 "증평초등학교" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접하나, 실제 진출입은 인접지(증평리 184번지)를 통하여 하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(증평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 일련번호 2) : 시멘블록조 시멘기와지붕 단층 건물로외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
바닥: 장판지, 목재, 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 이중창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉣이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
본건 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월2일	근저당권	36,000,000원
2024년2월6일	압류
2024년6월17일	가압류	101,227,522원
2024년7월22일	가압류	23,741,180원
2024년8월2일	가압류	3,951,291원
2024년10월8일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월2일	근저당권	36,000,000원
2022년6월29일	압류
2024년2월6일	압류
2024년6월17일	가압류	101,227,522원
2024년7월22일	가압류	23,741,180원
2024년8월2일	가압류	3,951,291원
2024년10월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	182,107,400원원	210,000,000원원	115%	0회회
6개월	182,107,400원원	210,000,000원원	115%	0회회
12개월	199,569,900원원	230,000,000원원	115%	0회회

증평군 증평읍 증평리 단독주택 경매 물건 ※ 2024타경61694

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 119,871,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,751,532원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1373251

사건번호 : 2024타경61694 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경5656	[주택] 증평군 증평읍 증평리 227-1 건물: 54.72평 토지(대지권): 55.66평	268,219,740원 137,328,000원	유찰 (3회)
	2025-07-08	2024타경5151	[주택] 증평군 증평읍 덕상리 434-1 건물: 74.44평 토지(대지권): 242.00평	406,581,530원 159,379,000원	유찰 (3회)
	2025-07-10	2024타경61694	[주택] 증평군 증평읍 증평리 185 건물: 22.36평 토지(대지권): 60.80평	119,871,000원 39,279,000원	유찰 (5회)