종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원시 오피스텔경매-어반♣ 어반 낙찰 전략은?

수원시 권선구의 어반 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 7220만원까지 떨어졌습니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 3층301호 (세류동,어반)
물건용도	오피스텔
토지면적	13.73㎡(4.15평)
건물면적	55.49㎡(16.79평)
사건번호	2024타경54258
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(70%) 172,200,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경수대로191번길 24-7	599.3 분의 13.73	13.73㎡ (4.15평)
건물	경수대로191번길 24-7	3 철근콘크리트구조	55.4921㎡ (16.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치하는 어반 내에 소재함. 본건 주위는 전철역 및 군부대 주변 상가 및 주택 혼용지대로서, 상가와 주상복합건물, 공동주택, 어린이공원, 숙박시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 집합건물까지 차량 출입이 가능하고 도보 3분이내 거리에 시내버스와 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 좋은편임.
[건물구조] 본건은 2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중기호(1)은 2층 201호로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시 창호이며,기호(2)-(21)는 3층-12층 1호, 2호 라인으로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
[이용상태] 기호(1)은 사무실 구조이며, 기호(2)는 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 테라스 구조이며,기호(3)-(19),(21)은 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니,기호(20)은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.
[설비내역] 기호(1) 근린생활시설은 2층 공용부분에 위생설비가 되어있고,기호(2)-(21) 오피스텔은 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있으며, 집합건물 공용부분에 여객용 및 차량용 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 사다리모양 대지권 목적 토지 3필지는 일단지로 연면적 3,834.04㎡, 오피스텔 40호와 근린생활시설 2호 대지로 이용 중임.
[도로상태] 집합건물 동측과 서측으로 각각 노폭 6미터, 4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 대지권 목적 토지 기호(1)-(3)은 모두 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	301호	2022.09.07.	[보]230,000,000