안동시 북후면 1억 138만원 1,703.7평 농지 경매로 7704만원 싸게 사는 방법?

감정 1억 138만원 → 최저 2434만원! 경북 안동 북후면 농지 경매를 소개합니다.

안동시 북후면 월전리 농지 경매

2024타경514

소 재 지 : 경상북도 안동시 북후면 월전리

감 정 가 : 101,376,000

최 저 가 : 24,340,000

매각기일 : 2025.05.12(월) 10:00

소 재 지	경상북도 안동시 북후면 월전리 484-1
물건용도	농지
토지면적	5,632.00㎡(1,703.68평)
건물면적
사건번호	2024타경514
감정평가액	101,376,000원
최저입찰가	(24%) 24,340,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

사건번호 : 2024타경514 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월전리 484-1	전	5632㎡ (1,703.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 북후면 월전리 소재 "고평마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어진 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며 농경지로서의 교통사정은 보통임.
[이용상태] 북동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원(사과묘목)및 휴경지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	기호1번	미전입