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각북면 주택경매> 청도군 2억 8542만원 싼 주택 경매 상세정보입니다.

감정가 3억 4308만원, 5회 유찰된 경북 청도군 각북면 주택의 최저입찰가는 5766만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1369971

[ 경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-3 주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5233 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.18(금) 10:00인 대구지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동담보
동일한 채권을 담보하기 위하여 수개의 물권위에 담보물권이 존재하는 것을 말하고 공동저당은 그 가장 중요한 형식중 하나이다.

소 재 지	경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-3
물건용도	주택
토지면적	530.00㎡(160.33평)
건물면적	290.14㎡(87.77평)
사건번호	2024타경5233
감정평가액	343,078,520원
최저입찰가	(17%) 57,661,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 1366-3	답	530㎡ (160.33평)
건물	낙산1길 34	1층 주택	98.87㎡ (29.91평)
건물	낙산1길 34	2층 주택	98.87㎡ (29.91평)
제시외건물	낙산1길 34	가추	7.6 ㎡(2.30평) 포함
	낙산1길 34	가추	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	낙산1길 34	현관	2.4 ㎡(0.73평) 포함
	낙산1길 34	가추	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	낙산1길 34	휴게실	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	낙산1길 34	보일러실창고	24.8 ㎡(7.50평) 포함
	낙산1길 34	분리수거장	20.2 ㎡(6.11평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남산3교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 기존주택, 전원주택, 팬션, 창고, 종교시설, 농원, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스승강장과의 이격거리 등으로 보아 대중교통 수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 자루 형의 토지로서, 건부지로 이용중이고, 지상일부에 조경되어 있으며, 일부 인접필지 의 건물일부가 점유하고 있음.
[도로상태] 본건 남측으로 계통상 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축 종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "대"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.
[건물구조] (가) 일반목구조 경량목골조위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2010.05.28) 외벽: 사이딩잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 다가구주택(팬션 등)으로 기준시점 현재 공실임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비, 전기온수설비, 데크시설 등이 되어 있 음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉦:분리수거장).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월1일	근저당권	325,000,000원
2024년6월5일	임의경매
2024년7월15일	가압류	7,372,920원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월1일	근저당권	325,000,000원
2024년6월5일	임의경매
2024년7월15일	가압류	7,372,920원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

각북면 주택경매> 청도군 2억 8542만원 싼 주택 경매 상세정보입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 전원주택 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.01 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 가스보일러.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1369971

사건번호 : 2024타경5233 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경128822	[주택] 청도군 이서면 학산리 780-15 [임차권등기] 건물: 31.64평 토지(대지권): 141.57평	282,119,100원 282,119,100원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경9389	[주택] 청도군 각북면 남산리 1319-5 건물: 45.35평 토지(대지권): 138.85평	311,031,450원 217,722,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경9280	[주택] 청도군 각북면 남산리 1319-6 건물: 45.35평 토지(대지권): 138.85평	330,309,450원 231,216,600원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경9280	[주택] 청도군 각북면 남산리 1319-3 건물: 47.76평 토지(대지권): 118.58평	314,782,600원 220,347,800원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경7888	[주택] 청도군 각북면 남산리 460 건물: 63.13평 토지(대지권): 199.05평	225,201,110원 157,641,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경124318	[주택] 청도군 풍각면 성곡리 585-5 건물: 86.22평 토지(대지권): 199.65평	287,403,420원 201,182,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경8140	[주택] 청도군 각남면 녹명리 10-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 70.59평 토지(대지권): 12,749.17평	626,589,700원 438,612,800원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경11078	[주택] 청도군 운문면 오진리 845 [농지취득자격증명] 건물: 65.19평 토지(대지권): 1,118.34평	794,272,000원 389,193,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경8386	[주택] 청도군 각남면 일곡리 159 건물: 81.45평 토지(대지권): 131.59평	191,130,920원 93,654,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경3145	[주택] 청도군 매전면 남양리 1479 건물: 46.17평 토지(대지권): 84.10평	98,258,900원 33,702,000원	유찰 (3회)
	2025-07-18	2024타경5233	[주택]경상북도 청도군 각북면 남산리 1366-3 건물: 87.77평 토지(대지권): 160.33평	343,078,520원 57,661,000원	재진행 (5회)