종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 토지(답)경매 | 진천군 초평면 용산리 토지(답) 경매 요약합니다.

진천군 초평면의 토지(답) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1944만원까지 떨어졌습니다.

감정가는 37,965,490원입니다. 최저입찰가는 19,437,000원(51%)입니다.
입찰일은 2025.06.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,943,700원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 충청북도 진천군 초평면 용산리
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 56906
  ♡ 집행법원 : 청주지방법원

소 재 지	충청북도 진천군 초평면 용산리 320
물건용도	토지(답)
토지면적	716.33㎡(216.69평)
건물면적
사건번호	2024타경56906
감정평가액	37,965,490원
최저입찰가	(51%) 19,437,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.29. 압류 설정

사건번호 : 2024타경56906 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용산리 320	답	716.33㎡ (216.69평) 3분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건 1, 2는 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
본건 3, 4는 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건 1-3까지 제반차량의 접근이 가능하며, 본건 4는 인근까지 제반차량의 접근이 가능함. 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
[이용상태] 일련번호(1, 2) : 세장형 평지로서 "답"으로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리 평지로서 "창고용 건부지" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 완경사지로서 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1, 2) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함.
일련번호(3) : 본건이 일부 "도로"로 이용중이며, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 접근 가능함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-02-01)(구정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-02-01)(구정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호(3) :계획관리지역(2014-05-23), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(4) :계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 일련번호 (3) 지상에 기준시점 현재 미등기 일반건축물대장상 등재된 시멘브럭조 스레이트지붕 창고 45.75㎡ 한동 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월29일	압류
2024년7월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,752,210원원	184,890,200원원	75%	2.8회회
6개월	511,199,158원원	271,511,215원원	73%	2.2회회
12개월	703,339,735원원	418,853,043원원	70%	2.7회회

충북 토지(답)경매 | 진천군 초평면 용산리 토지(답) 경매 요약합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-12	2024타경1852	[답] 진천군 백곡면 성대리 1147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.50평	31,716,000원 25,372,000원	유찰 (1회)
	2025-05-28	2024타경62635	[답] 진천군 이월면 삼용리 757-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.60평	97,520,000원 78,016,000원	유찰 (1회)
	2025-05-07	2024타경57466	[답] 진천군 초평면 중석리 1311 [농지취득자격증명] 건물: 626.18평 토지(대지권): 1,263.72평	610,021,600원 312,331,000원	유찰 (4회)
	2025-06-12	2024타경56906	[답] 진천군 초평면 용산리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.69평	37,965,490원 19,437,000원	유찰 (3회)