종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

신안군 창고경매 ★ 전남 6869만원 싼 창고 (건물 54.9평, 토지 366.0평)

3회 유찰된 전남 신안군 임자면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1364964

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 신안군 임자면 삼두리 1097-11 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경50227)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 124,445,500원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 55,752,000원입니다.

2025.08.04(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 신안군 임자면 삼두리 1097-2
물건용도	창고
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적	181.50㎡(54.90평)
사건번호	2024타경50227
감정평가액	124,445,500원
최저입찰가	(45%) 55,752,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼두리 1097-2	잡종지	550㎡ (166.38평)
토지	삼두리 1097-11	잡종지	660㎡ (199.65평)
건물	현기미길 19-2	단층 창고	181.5㎡ (54.90평)
제시외건물	삼두리 1097-2	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "삼두리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1)정방형,공업나지, 기호(2):부정형,전, 기호(3):자루형,공업용임.
[도로상태] 기호(1),(2),(3) 북서측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 기호(3):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 건물 기호(4-가) 내에 "제시외 기계기구"가 소재하고,기호(1) 토지 지상에 제시외 수목이 소재하니 경매 진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매 여부" 등을 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 공히 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 각각"공업나지","전","공업용"임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
[건물구조] 건물(4-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:판넬마감, 창호:새시창임.
[이용상태] 창고시설임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대사항 미상임.
2)기타 본건 건물 기호(4-가)내에 "제시외 기계기구"가 소재하니 경매진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매 여부" 등에 대한 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월2일	근저당권	130,000,000원
2015년11월2일	지상권
2024년1월11일	강제경매
2024년2월2일	가압류	17,313,104원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월17일	약정/금지사항/환매특약
2018년10월15일	근저당권	130,000,000원
2024년1월11일	강제경매
2024년2월2일	가압류	17,313,104원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	362,874,397원원	246,224,538원원	73%	1.8회회
6개월	462,842,841원원	308,387,071원원	73%	1.8회회
12개월	370,302,768원원	238,584,056원원	68%	2.1회회

신안군 창고경매 ★ 전남 6869만원 싼 창고 (건물 54.9평, 토지 366.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1. 제시외 수목 포함 -목록4. 특별매각조건: 매각결정기일까지 신안군수의 승인서 제출이 필요하며 승인서 미제출시 입찰보증금 몰수함 -목록4. 제시외 기계기구 곡물건조기 4식, 곡물적재함 2식 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 기호(1)은 공부상과 동일한 `잡종지` 상태이며, 일부 지상위에 식재자 미상과 수종미상의 수목 1주 식재되어 있음. ▷ 기호(2)은 공부상 `잡종지` 이나 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 기호(3)은 공부상 `잡종지`이나 창고부지로 이용중이며, 일부 `도로`로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 538일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 538일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1364964

사건번호 : 2024타경50227 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경2990	[창고] 신안군 증도면 방축리 666 [농지취득자격증명] 건물: 217.41평 토지(대지권): 315.81평	120,161,900원 67,290,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경50227	[창고]전라남도 신안군 임자면 삼두리 1097-11 건물: 54.90평 토지(대지권): 366.03평	124,445,500원 55,752,000원	유찰 (3회)