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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 영동군 용산면 산저리 전경매> 충북 96만원 싼 전 ▶ 2024타경10848

8회 유찰된 충북 영동군 용산면 산저리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1364512

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 영동군 용산면 산저리 전입니다.

매각기일은 2026.01.07(수) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 영동군 용산면 산저리 170
물건용도	전
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2024타경10848
감정평가액	1,155,200원
최저입찰가	(17%) 194,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산저리 170	전	304㎡ (91.96평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 용산면 산저리 소재 "산저리경로당" 원거리에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근 및 근거리까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 자연림임.
기호 2 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임.
기호 3 : 부정형 완경사 토지로 자연림임.
기호 4 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임.
[도로상태] 기호 1 - 3 : 공히 지적도상 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지이며, 비포장 임도에 접함.
[토지이용계획] 기호 1:농림지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지.
기호 2:계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
기호 3:계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역.
기호 4:보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 본건 기호 1∼4는 임야화된 묵전 및 임야로 지상에 소재하는 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 2) 본건 토지는 인접지와 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년6월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7,646,250원원	3,405,500원원	70%	4.5회회
6개월	15,624,977원원	9,756,364원원	76%	2.4회회
12개월	30,252,088원원	15,945,025원원	61%	3.5회회

충북 영동군 용산면 산저리 전경매> 충북 96만원 싼 전 ▶ 2024타경10848

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 임야화된 묵전으로, 2024. 7. 1.자 용산면 사실조회회신에 따르면 농지원상복구계획서 징구받아 농지로 복구 가능 여부 검토 후 농지취득자격증명 발급 여부 확인 - 지상에 소재하는 자생활 수목은 토지에 포함하여 평가 - 인접지와 경계 불분명 - 지적도상 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 560일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 560일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 6. 19. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1364512

사건번호 : 2024타경10848 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경10114	[전] 영동군 심천면 고당리 1043-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.17평	23,478,000원 15,026,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경10103	[전] 영동군 학산면 봉소리 1364-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 128.56평	16,150,000원 7,235,000원	유찰 (2회)
	2025-10-21	2024타경11452	[전] 영동군 양산면 수두리 250-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	63,755,000원 63,755,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경445	[전] 영동군 양산면 호탄리 79-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,520.67평	471,745,000원 241,534,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경11223	[전] 영동군 추풍령면 추풍령리 898 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.52평	37,800,000원 14,681,000원	유찰 (4회)
	2026-01-06	2024타경11162	[전] 영동군 심천면 약목리 811-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 960.74평	176,809,000원 56,792,000원	유찰 (5회)
	2026-01-07	2024타경10848	[전] 영동군 용산면 산저리 170 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.96평	1,155,200원 194,000원	재진행 (8회)
	2026-01-07	2024타경10459	[전] 영동군 황간면 금계리 596 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	27,760,000원 2,927,000원	재진행 (10회)