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합천군 율곡면 335만원 1,124.8평 ρ 임야 경매로 264만원 싸게 사는 방법?

합천군 율곡면 낙민리에 위치한 본 임야 경매물건은 335만원짜리가 70만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

임야 경매 / 경상남도 합천군 율곡면 낙민리 임야 경매 / 2023타경1423

소 재 지	경상남도 합천군 율곡면 낙민리 산168
물건용도	임야
토지면적	3,718.50㎡(1,124.85평)
건물면적
사건번호	2023타경1423
감정평가액	3,346,650원
최저입찰가	(21%) 702,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	낙민리 산168	임야	3718.50㎡ (1,124.85평) 11570분의2479 지분전부

[위치/주위환경] 경상남도 합천군 초계면 택리 소재 "택리마을" 내 및 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대임.
[교통상황] 기호(2) 및 기호(3) 인근까지는 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
[도로상태] 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약 4m 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4) : 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.
[토지이용계획] 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(3) : 농림지역, 임업용산지＜산지관리법＞.
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)는 지적경계와 현황 경계담장이 상이한 것으로 보이며, 후첨 "지적개황도"와 같이 인접지(399, 947번지) 건물 일부 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(1-1) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시 및 목재이중창호임.
기호(1-2),(1-3)은 소재불명임.
[이용상태] 기호(1-1) : 현황 "주택"임.
[설비내역] 기호(1-1)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호(1-1)건물의 공부상 면적은 "29.75㎡"이나, 현황 면적은 약 "56.3㎡"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.