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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 마포구 망원동 422-35 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
이 채권회수를 위해
공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2004.10.6.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,826,790,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 2,261,432,000원으로 떨어져
2024.12.03(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 망원동 422-35
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
164.00㎡(49.61평) |
| 건물면적 |
388.38㎡(117.48평) |
| 사건번호 |
2024타경52686 |
| 감정평가액 |
2,826,790,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,261,432,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 226,143,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.03(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2024타경52686 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
망원동 422-35 |
대 |
164㎡ (49.61평)
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건물
망원로 59 |
1층 근린생활시설 |
75.90㎡ (22.96평)
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| 2층 주택 |
81.90㎡ (24.77평)
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| 3층 주택 |
81.90㎡ (24.77평)
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| 4층 주택 |
66.78㎡ (20.20평)
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| 지층 근린생활시설 |
81.90㎡ (24.77평)
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대상토지는 서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원역" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2024 타경 52686 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 마포구 망원동 422-35 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
4층 전부 |
2004.06.28. |
[보]60,000,000
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| 박OO |
201호 전부 |
2018.01.19. |
[보]90,000,000
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| 디OO |
10.0 |
2018.08.20 |
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| 매각물건명세 비고 |
정구재: 상대방겸소유자이며, 망 정철모와 계약한 최초의 계약서는 분실 사유로 제출하지 않았고, 2014. 6. 30.자 계약서를 기준으로 작성. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년10월6일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2013년4월9일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2024년3월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년10월6일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2013년4월9일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2024년3월15일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
4,104,209,370원 |
2,894,785,000원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
4,163,648,676원 |
3,179,080,600원 |
73% |
1.6회 |
서울특별시 마포구 망원동 422-35 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린주택
서울 마포구 성산동 262-14
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 9.94평 |
486,882,600원
486,882,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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근린주택
서울 마포구 현석동 14
건물: 96.02평 , 토지(대지권): 48.10평 |
2,340,481,760원
2,340,481,760원 |
신건
(0회)
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