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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경남 김해시 대성동 91-1 에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.2.24.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경838이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 416,999,510원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
416,999,510원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 41,699,951원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대성동 91-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
222.00㎡(67.16평) |
| 건물면적 |
366.11㎡(110.75평) |
| 사건번호 |
2024타경838 |
| 감정평가액 |
416,999,510원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 416,999,510원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,699,951원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.11(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2024타경838 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대성동 91-1 |
대 |
222㎡ (67.16평)
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건물
구지로 120-28 |
1층 근린생활시설 |
115.45㎡ (34.92평)
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| 2층 주택 |
115.45㎡ (34.92평)
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| 3층 주택 |
101.61㎡ (30.74평)
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| 단층 화장실 |
2.4㎡ (0.73평)
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제시외건물
구지로 120-28 |
보일러실 및 창고 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 보일러실 및 창고 |
13
㎡(3.93평) |
| 보일러실 및 창고 |
11.6
㎡(3.51평) |
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경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자중학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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▦ 김해시 근린주택 경매 ▦ 2024 타경 838 ▦ 대성동 급매 ▦ 김해시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1층왼쪽 사무실 |
2023.03.14 |
[보]1백만원
[월]없음 |
| 조OO |
103호 |
2019.11.29 |
[보]500만원
[월]10만원 |
| 이OO |
1층왼쪽 사무실 |
2020.12.09 |
[보]없음
[월]없음 |
| 박OO |
2층왼쪽방 |
2017.03.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 노OO |
201호 |
2022.05.20 |
[보]3,000만원
[월]10만원 |
| 박OO |
2층왼쪽방 |
미전입 |
[보]2,500만원
[월]10만원 |
| 김OO |
1층 |
2021.03.15 |
[보]800만원
[월]10만원 |
| 김OO |
1층왼쪽 사무실 |
2021.07.01 |
[보]없음
[월]없음 |
| 금OO |
1층왼쪽 사무실 |
2022.05.18 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)경남개발컨설팅,허종식:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.금보개발(주),김근아:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.김근아:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.박수진:본인 명의로 임대차계약하여 본인은 전입하지 않고 부친인 박영희만 전입이 되어 있음. 대항력 있는 임차인일 수 있음.박영희:임차인 박수진의 부친으로 박수진 명의로 임대차계약을 하였고 박영희만 전입이 되어 있음.이영숙:상가건물임대차현황서를 근거로 작성함.조영진:대항력 있는 임차인일 수 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
근저당권
|
22,500,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
7,624,598원 |
| 2024년2월7일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
가압류
|
5,744,736원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년2월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
근저당권
|
22,500,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년1월9일 |
가압류
|
7,624,598원 |
| 2024년2월7일 |
임의경매
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| 2024년3월5일 |
가압류
|
5,744,736원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
736,806,610원 |
379,420,083원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
754,895,696원 |
422,784,255원 |
56% |
3.1회 |
| 12개월 |
698,789,568원 |
414,457,337원 |
60% |
2.8회 |
경상남도 김해시 대성동 91-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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근린주택
경남 김해시 대동면 조눌리 203-61
건물: 148.88평 , 토지(대지권): 199.65평 |
2,202,157,860원
1,127,505,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 진영읍 설창리 637-1
건물: 98.06평 , 토지(대지권): 490.96평 |
1,414,256,100원
905,124,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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근린주택
경남 김해시 율하동 1383-9
건물: 118.64평 , 토지(대지권): 72.60평 |
750,957,300원
480,613,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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근린주택
경남 김해시 전하로 153
건물: 111.56평 , 토지(대지권): 100.70평 |
869,878,560원
556,722,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 부원동 602-2
건물: 241.46평 , 토지(대지권): 99.43평 |
1,322,941,560원
1,058,353,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 동상동 1125-9
건물: 72.60평 , 토지(대지권): 98.65평 |
777,354,000원
621,883,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린주택
경남 김해시 진영읍 진영리 1601-3
건물: 127.71평 , 토지(대지권): 77.77평 |
879,075,320원
703,260,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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근린주택
경남 김해시 봉황동 17-1
건물: 154.77평 , 토지(대지권): 102.31평 |
924,944,510원
739,956,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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근린주택
경남 김해시 진영읍 여래리 710-24
건물: 108.46평 , 토지(대지권): 143.08평 |
1,333,886,720원
1,067,109,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린주택
경남 김해시 서상동 82-47
건물: 69.65평 , 토지(대지권): 27.23평 |
320,445,600원
320,445,600원 |
신건
(0회)
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