종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 농지경매> 임실군 912만원 싼 농지, 2024타경2338

전북 임실군 임실읍에 있는 농지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 500.0㎡(151.2평)

임실군 임실읍 망전리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 499.98㎡(151.24평)입니다.

사건번호는 2024타경2338이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 12,000,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 2,881,200원입니다.

입찰보증금은 288,120원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 임실군 임실읍 망전리 645-1
물건용도	농지
토지면적	499.98㎡(151.24평)
건물면적
사건번호	2024타경2338
감정평가액	12,000,000원
최저입찰가	(24%) 2,881,200원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경2338 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망전리 645-1	답	499.98㎡ (151.24평) 4분의 1 지분전부

[위치/주위환경] 기호1) 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 죽계리 소재 "죽계저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농촌지대로서 본건 주변 산간지대 농경지는 장기간 폐경지로서 자연림 상태임.
기호2) 본건은 전북특별자치도 임실군 망전리 소재 "망전마을" 북동측으로 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 산간부농촌지대임.
기호3) 본건은 전북특별자치도 임실군 망전리 소재 "망전마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답으로 형성된 상황임.
[교통상황] 기호1) 본건은 잡목으로 보도접근 지난한 상황임.
기호2,3) 본건은 버스승강장이 소재하는 왕복2차선 임상로(임실-삼례)에서 북동측 약1km거리에 위치하는 "망전마을"에 소재하며, 기호2)는 폭 약3-4미터의 마을도로가 접하는 각지에 위치하고, 기호3)은 마을 동측의 경지정리지대에 폭 약3-4미터의 농로가 접하는 각지임.
[이용상태] 기호1) 부정형의 토지로서 급경사 지형의 자연림임.
기호2,3) 삼각형의 토지로서 완경사지형에 위치하나 대체로 평탄하며 기호2)는 전, 기호3)은답임.
[도로상태] 기호1) 맹지임.
기호2) 북측 및 동측으로 폭 약3-4미터 포장도로와 접하는 각지임.
기호3) 동측 및 서측으로 폭 약3-4미터 포장도로와 접하는 각지임.
[토지이용계획] 기호1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
기호3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 기호1) 지상에는 잡목이 무성한 상황으로서 자생수목은 관행상 임지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1-3) 각 1필토지는 일부 지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 각 해당지분비율을 적용하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년10월10일	가압류	131,236,834원
2021년7월27일	가압류	18,249,777원
2024년4월29일	강제경매
2024년8월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,939,160원원	53,933,554원원	73%	1.8회회
6개월	46,894,659원원	24,911,881원원	52%	2.6회회
12개월	45,116,224원원	24,387,890원원	54%	2.5회회

전북 농지경매> 임실군 912만원 싼 농지, 2024타경2338

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경2314	[답] 임실군 강진면 학석리 25-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.06평	2,511,200원 1,758,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경35956	[답] 임실군 신평면 용암리 182-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 21.74평	1,581,140원 775,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경2338	[답] 임실군 임실읍 망전리 645-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.24평	12,000,000원 2,881,200원	유찰 (4회)