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석곡면 토지(임야)경매> 곡성군 1046만원 싼 토지(임야), 2024타경63220

곡성군 석곡면 봉전리에 위치한 본 토지(임야) 경매물건은 1466만원짜리가 420만원까지 떨어진 상태입니다.

[ 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 63220 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.13(화) 10:00인 광주지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이행판결
"이행의 소에 있어서, 소송요건을 구비하고, 원고의 청구가 이유 있는 경우에 이행을 명하는 판결을 말한다. 이행판결은 본안판결이며, 청구인용판결에 해당된다. 이행판결은 피고에 대한 이행명령을 포함하고 있으므로 채무명의가 되어 집행력이 발생한다. 또한 동시에 이행청구권의 존재를 확인하며, 이 점에 관하여 기판력이 발생한다. 반면에 이행의 소에 있어서 청구기각판결은 확인판결 이다."

소 재 지	전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 산39
물건용도	토지(임야)
토지면적	4,264.50㎡(1,290.01평)
건물면적
사건번호	2024타경63220
감정평가액	14,658,450원
최저입찰가	(29%) 4,203,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경63220 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉전리 산39	임야	4264.50㎡ (1,290.01평) 4분의 1 지분전부

[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(5)는 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 소재 "봉전소류지" 서측 및 남측인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주변여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 및 농기계의 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건 일련번호(1)은 유사사다리형의 토지로서 완경사지이며, 묵전으로 이용중임.
본건 일련번호(2),(4),(5)는 부정형의 토지로서 완경사지이며, 묵전으로 이용중임.
본건 일련번호(3)은 부정형의 토지로서 완경사지이며, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 본건 일련번호(1),(2),(4),(5)는 현황 맹지임.
본건 일련번호(3)은 남동측으로 소폭의 비포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱 미터미만))임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소, 메추리)), 임업용산지(보전산지), 준보전산지임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년2월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	30,407,080원원	8,666,667원원	33%	5.3회회

석곡면 토지(임야)경매> 곡성군 1046만원 싼 토지(임야), 2024타경63220

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경63220	[임야] 곡성군 석곡면 봉전리 산39 토지(대지권): 1,290.01평	14,658,450원 4,203,000원	유찰 (5회)
	2025-06-11	2024타경63251	[임야] 곡성군 고달면 고달리 393-4 토지(대지권): 1,125.00평	126,446,000원 29,003,000원	유찰 (6회)