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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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대구 달서구 대명천로11길 32 에 있는 근린주택
대구서부지원 2024타경31406입니다.
감정가격은 964,306,480원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 472,511,000원입니다.
2025.01.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 대명천로11길 32
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
149.80㎡(45.31평) |
| 건물면적 |
322.36㎡(97.51평) |
| 사건번호 |
2024타경31406 |
| 감정평가액 |
964,306,480원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 472,511,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,251,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2024타경31406 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성당동 264-16 |
대 |
149.8㎡ (45.31평)
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건물
대명천로11길 32 |
1층 점포 |
74.24㎡ (22.46평)
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| 2층 다가구 |
83.11㎡ (25.14평)
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| 3층 다가구 |
83.11㎡ (25.14평)
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| 4층 다가구 |
81.9㎡ (24.77평)
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대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2024 타경 31406 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 대명천로11길 32 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 |
2023. 12. 18. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
201호 |
2022.5.13. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
203호 |
2022. 5. 16. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2019.6.28. |
[보]80,000,000
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| 오OO |
4층 501호 |
2020. 6. 24. |
[보]200,000,000
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| 배OO |
301호 |
2023. 2. 27. |
[보]40,000,000
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| 박OO |
1층 전부(74.24㎡) |
2023. 10. 30. |
[보]8,000,000
[월]510,000 |
| 김OO |
3층 303호 |
2022. 8. 19. |
[보]55,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년10월4일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
|
|
| 2024년4월25일 |
가압류
|
69,503,264원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
|
|
| 2024년4월25일 |
가압류
|
69,503,264원 |
| 2024년6월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년6월28일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,324,151,970원 |
1,614,000,000원 |
99% |
1회 |
| 6개월 |
3,861,643,338원 |
2,680,758,571원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
2,690,302,014원 |
1,889,357,273원 |
70% |
1.9회 |
대구광역시 달서구 대명천로11길 32 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 411-2
건물: 89.24평 , 토지(대지권): 68.52평 |
775,966,490원
543,177,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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근린주택
대구 달서구 진천동 830-10
건물: 104.39평 , 토지(대지권): 77.14평 |
785,814,670원
385,049,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 월배로88길 32
건물: 75.95평 , 토지(대지권): 45.50평 |
825,468,240원
577,828,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 송현동 1937-7
건물: 115.65평 , 토지(대지권): 51.18평 |
1,046,730,600원
512,898,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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근린주택
대구 달서구 송현동 1917-31
건물: 169.89평 , 토지(대지권): 98.04평 |
1,516,540,340원
1,061,578,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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근린주택
대구 달서구 성당동 214-2
건물: 299.43평 , 토지(대지권): 335.47평 |
8,641,526,860원
4,236,796,000원 |
유찰
(4회)
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