종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원 권선구 에이스 - 다세대(빌라)경매 - 경매 요점정리

이번에 소개할 경매물건은 경기 수원에 위치한 에이스입니다. 최저입찰가는 1억 7346만원입니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 354,000,000원인 경기도 수원시 권선구 세류동 870-42 에이스 다세대(빌라) 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 173,460,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경13496이며, 입찰일은 2026.01.30(금) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세권로108번길 9, 5층502호 (세류동,에이스)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	46.30㎡(14.01평)
건물면적	62.52㎡(18.91평)
사건번호	2023타경13496
감정평가액	354,000,000원
최저입찰가	(49%) 173,460,000원
입 찰 일	2026.01.30(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세권로108번길 9	433.0 분의 46.3	46.3㎡ (14.01평)
건물	세권로108번길 9	5 철근콘크리트구조	62.52㎡ (18.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 북동측 인근으로 1번국도(경수대로), 북서측으로 "세권로108번길"이 통과하고 인근에 버스장류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2021. 03. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 201호 등 11개호로서,외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 기호1 (2층 201호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)
기호2 (2층 202호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)
기호3 (2층 203호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)
기호4 (3층 301호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등).
기호5 (3층 302호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등)
기호6 (3층 303호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)
기호7 (4층 401호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등).
기호8 (4층 402호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 다용도실, 베란다 등)
기호9 (4층 403호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)
기호10 (5층 501호) : 공동주택 (방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니, 베란다 등)
기호11 (5층 502호) : 공동주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실, 베란다 등)
[설비내역] 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 (세권로108번길)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률), 상대호구역 (교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	502호	2021.04.29.	[보]200,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	근저당권	1,200,000,000원
2021년3월15일	근저당권	840,000,000원
2023년6월19일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월23일	압류
2023년11월22일	압류
2023년12월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,153,846원원	142,113,782원원	70%	1.8회회
6개월	205,406,780원원	143,743,674원원	70%	1.7회회
12개월	183,564,246원원	131,121,759원원	71%	1.7회회

수원 권선구 에이스 - 다세대(빌라)경매 - 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 11개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 11번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 756일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 756일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경13496 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경54754	[다세대] 수원시 권선구 세류동 1142-2 건물: 16.01평 토지(대지권): 10.48평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경54740	[다세대] 수원시 권선구 고색동 346-2 건물: 13.06평 토지(대지권): 9.28평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-30	2025타경54460	[다세대] 수원시 권선구 세류동 346-7 [임차권등기] 건물: 10.46평 토지(대지권): 7.71평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경102577	[다세대]경기도 수원시 권선구 고색동 47-7 예담채 [임차권등기] 건물: 12.15평 토지(대지권): 8.68평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경54734	[다세대] 수원시 권선구 세류동 981-5 [임차권등기] 건물: 14.37평 토지(대지권): 7.06평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2024타경12568	[다세대]경기도 수원시 권선구 탑동 300-14 선우행복한집12차 건물: 22.88평 토지(대지권): 11.03평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경55312	[다세대] 수원시 권선구 서둔동 156-5 건물: 10.26평 토지(대지권): 8.62평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2025타경56743	[다세대] 수원시 권선구 권선동 1038-1 건물: 12.04평 토지(대지권): 6.23평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 11.00평 토지(대지권): 7.30평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 14.95평 토지(대지권): 9.93평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 6.08평 토지(대지권): 4.04평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 8.90평 토지(대지권): 5.91평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 6.66평 토지(대지권): 4.43평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 11.44평 토지(대지권): 7.59평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경7214	[다세대]경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 건물: 6.89평 토지(대지권): 4.57평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)