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상가 경매초보도 쉽게! 경북 풍천면 경매 가격이 얼마?

5회 유찰된 경북 안동시 풍천면 갈전리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1631 코아루프라임시티오피스텔2차 상가 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 2186 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.08(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

미관지구
"도시의 미관을 유지하기 위함이므로 이러한 미관유지에 장애가 된다고 건축조례로서 정하는 건축물은 건축할 수 없다. 1) 제1종미관지구: 토지의 이용도가 극히 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 2) 제2종미관지구: 토지의 이용도가 비교적 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때 3) 제3종미관지구: 관광지 또는 사적지의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때 4) 제4종미관지구: 한국 고유의 건축양식을 보존하거나 전통적 미관의 유지를 위하여 필요할 때 5) 제5종미관지구: 제1종 내지 제4종 미관지구 외에 그 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 "

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 천년숲서로 43-16, 1층133호 (코아루프라임시티오피스텔2차)
물건용도	상가
토지면적	14.43㎡(4.37평)
건물면적	41.86㎡(12.66평)
사건번호	2023타경2186
감정평가액	482,000,000원
최저입찰가	(24%) 115,728,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천년숲서로 43-16	3274.3 분의 14.4325	14.432㎡ (4.37평)
건물	천년숲서로 43-16	1 철근콘크리트구조	41.86㎡ (12.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "풍천중학교" 남동측 인근에 위치하는 "코아루 프라임시티오피스텔2차" 제1층 (가)제102호 외 14개호((나)-(거)) 구분건물로서 주변 일 대는 오피스텔, 학교, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
[건물구조] 가)-거)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 (가)제102호 외 14개호((나)-(거))
- 외벽: 화강석, 강화유리 등 마감, - 내벽: 석고보드 위 페인트 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, - 창호: 강화유리, 샷시 창호입니다.
[이용상태] 가)-거): 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 공동 급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등을 갖추고있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용, 업무용, 상업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구 단위계획구역(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-
12-31)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-31)(중로1-1(안))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중로2-4(안))(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-09-21)(풍천풍서초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가.임대관계: 미상입니다.
나.기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.