종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

원주시 호저면 고산리 공장 경매고수가 알려드려요 ♣ 2023타경302403

원주시 고산리에 위치한 공장 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1335690

소 재 지	강원도 원주시 호저면 호저로 971-19
물건용도	공장
토지면적	4,482.00㎡(1,355.81평)
건물면적	1,920.00㎡(580.80평)
사건번호	2023타경302403
감정평가액	1,910,389,000원
최저입찰가	(34%) 655,263,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고산리 488-18	공장용지	3963㎡ (1,198.81평)
토지	고산리 488-21	임야	519㎡ (157.00평) 2875분의 519 지분 전부
건물	호저로 971-19	1층 공장	1137㎡ (343.94평)
건물	호저로 971-19	2층 공장	783㎡ (236.86평)
제시외건물	호저로 971-19	기계기구	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월9일	근저당권	1,140,000,000원
2020년12월10일	근저당권	120,000,000원
2020년12월14일	가등기
2022년4월22일	압류
2023년3월23일	압류
2023년5월9일	압류
2023년5월22일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월3일	근저당권	1,140,000,000원
2020년12월10일	근저당권	120,000,000원
2020년12월14일	가등기
2022년4월22일	압류
2022년12월8일	압류
2023년5월9일	압류
2023년5월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

원주시 호저면 고산리 공장 경매고수가 알려드려요 ♣ 2023타경302403

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 액상추출 플렌트 외 3점(감정평가서 참조) 포함. 기계기구 및 급배수 설비 등 부대설비의 정상 가동 여부는 별도 확인요. 목록3-현황:도로

[부동산 현황조사서 비고란]
기계기구에 대한 조사 기호1. 액상추출 플랜트 1set 기호2. 황토액상추출기 25대 기호3. 미세분쇄기 1대 기호4. 과립기 1대 이상 기계기구 전부 소재하는 것으로조사 되었음(위 오태균의 진술 등)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 777일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 777일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1335690

사건번호 : 2023타경302403 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경403563	[공장] 원주시 호저면 광격리 946-6 건물: 607.97평 토지(대지권): 1,996.50평	1,313,158,460원 1,313,158,460원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경402850	[공장] 원주시 지정면 보통리 162 건물: 301.18평 토지(대지권): 1,903.63평	2,457,302,360원 1,720,112,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2023타경305945	[공장] 원주시 소초면 의관리 59 건물: 363.79평 토지(대지권): 979.50평	881,400,600원 881,400,600원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2023타경302403	[공장]강원도 원주시 호저면 고산리 488-18 건물: 580.80평 토지(대지권): 1,355.81평	1,910,389,000원 655,263,000원	재진행 (3회)
	2025-08-04	2023타경790	[공장]강원도 원주시 문막읍 동화리 348-2 가동 건물: 3,069.29평 토지(대지권): 3,935.22평	9,288,357,480원 9,288,357,480원	재진행 (2회)