2024타경52811

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 955,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 668,500,000원으로

2024.07.29(월) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매2계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	경기도 하남시 미사강변서로 45, 2201동 18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크)
물건용도	아파트
토지면적	53.01㎡(16.04평)
건물면적	84.39㎡(25.53평)
사건번호	2024타경52811
감정평가액	955,000,000원
최저입찰가	(70%) 668,500,000원
입찰보증금	(10%) 66,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	42322.7 분의 53.0108	53.01㎡ (16.04평)
건물 미사강변서로 45	18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크) 철근콘크리트구조	84.3852㎡ (25.53평)

경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 지역난방,

▦ 아파트 경매 ▦ 2024 타경 52811 ▦ 미사강변동원로얄듀크 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	건물 전부	2023.09.04	[보]없음 [월]2,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월19일	근저당권	220,000,000원
2016년7월29일	근저당권	110,000,000원
2019년9월30일	근저당권	120,000,000원
2021년2월4일	근저당권	240,000,000원
2022년9월28일	근저당권	120,000,000원
2023년10월27일	근저당권	120,000,000원
2024년2월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	816,150,000원	742,718,602원	91%	1회
6개월	982,965,517원	849,109,722원	89%	1회
12개월	864,883,333원	753,771,393원	90%	1.1회

경기도 하남시 미사강변서로 45, 2201동 18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	아파트 경기 하남시 위례순환로 270, 6515동 건물: 30.84평 , 토지(대지권): 22.19평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트 경기 하남시 덕풍공원로 38, 104동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.49평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트 경기 하남시 감일백제로 20, 307동 건물: 27.47평 , 토지(대지권): 16.13평	1,140,000,000원 798,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 미사강변한강로 170, 1106동 [대지권미등기] 건물: 25.70평	836,000,000원 585,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 미사강변서로 45, 2203동 건물: 25.53평 , 토지(대지권): 16.04평	912,000,000원 912,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 대청로 50, 103동 건물: 15.12평 , 토지(대지권): 8.76평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 미사강변북로 130, 1603동 건물: 15.63평 , 토지(대지권): 10.31평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트 경기 하남시 역말로15번길 35, 103동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.80평	581,000,000원 406,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트 경기 하남시 대성로 259, 101동	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트 경기 하남시 미사강변대로 55, 2302동	969,000,000원 969,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 미사강변중앙로 90, 102동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.27평	926,000,000원 926,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 덕풍남로 11, 113동 건물: 30.52평 , 토지(대지권): 22.24평	927,000,000원 927,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트 경기 하남시 미사강변한강로 110, 902동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.77평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)