종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 아파트 경매물건] 경기 수원시 호매실금호어울림에듀포레, 5억 5300만원 / 2023타경11810

감정가 5억 5300만원, 1회 유찰된 경기 수원시 권선구 호매실동 호매실금호어울림에듀포레의 최저입찰가는 3억 8710만원입니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 1420 호매실금호어울림에듀포레 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2023타경11810)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 553,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 387,100,000원입니다.

2024.07.23(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 호매실로165번길 71, 105동 2층202호 (호매실동,호매실금호어울림에듀포레)
물건용도	아파트
토지면적	64.91㎡(19.63평)
건물면적	85.27㎡(25.80평)
사건번호	2023타경11810
감정평가액	553,000,000원
최저입찰가	(70%) 387,100,000원
입 찰 일	2024.07.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호매실로165번길 71	31969.3 분의 64.9074	64.907㎡ (19.63평)
건물	호매실로165번길 71	2 철근콘크리트구조	85.2741㎡ (25.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서.주위는 대규모 아파트단지, 근린새왈시설, 학교 등이 혼재하는 공동 주택지대이며 제반입지여건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통 시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 24층 건물 내 2층 202호(사용승인일: 2019.08.14,)로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등의 마감입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트-방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등))으로 이용 중이나,폐문 부재로 내부확인이 불가 하였으며, 탐문조사 및 건축물현황도면 등을 참고 하였습니다..
[설비내역] 기본적인 전기, 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차설비 등의 설비임.
[토지형상/이용상태] 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택건물의 건부지로 이용중임..
[도로상태] 본건 단지 북측으로 폭 약20m의 포장도로가 접하며, 단지 내 도로로 통행이 가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
공공주택지구＜공공주택 특별법＞ , 상대보호구역(능실유치원(교육지원청문의)＜교육환경보호에관한 법률＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(능실중학교(수원교육지원청문의))
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(능실초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(능실유치원(교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월13일	근저당권	346,500,000원
2021년5월18일	근저당권	130,800,000원
2021년9월10일	근저당권	156,000,000원
2023년11월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	397,478,261원원	329,038,165원원	80%	1.4회회
6개월	408,057,692원원	366,243,172원원	86%	1.2회회
12개월	419,924,051원원	359,076,103원원	84%	1.3회회

[추천 아파트 경매물건] 경기 수원시 호매실금호어울림에듀포레, 5억 5300만원 / 2023타경11810

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 802일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 802일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.13. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경11810 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2024타경12018	[아파트]경기도 수원시 권선구 권선동 1263 신우아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 14.55평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경103358	[아파트]경기도 수원시 권선구 금곡동 1076 호매실 더 센트라고 건물: 25.69평 토지(대지권): 20.15평	565,000,000원 565,000,000원	재진행 (0회)
	2026-01-30	2024타경1209	[아파트]경기도 수원시 권선구 입북동 814 서수원레이크푸르지오1단지 건물: 25.70평 토지(대지권): 15.15평	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-27	2024타경93772	[아파트]경기도 수원시 권선구 오목천동 956 오목천동 푸르지오 2단지 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.96평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경59246	[아파트]경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 건물: 25.67평 토지(대지권): 18.85평	585,000,000원 409,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경101390	[아파트]경기도 수원시 권선구 권선동 1240 현대아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.48평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경100960	[아파트]경기도 수원시 권선구 오목천동 951 오목천동 푸르지오 1단지 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.93평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)