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2억 1560만원부터 아파트경매! 인천시 미추홀구 올레오 경매 투자해도 될까요?

감정가 3억 800만원, 1회 유찰된 인천시 미추홀구 도화동 올레오의 최저입찰가는 2억 1560만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 308,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 215,600,000원입니다.

사건번호는 2022타경523623이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,560,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1503호 (도화동,올레오)
물건용도	아파트
토지면적	12.29㎡(3.72평)
건물면적	76.18㎡(23.04평)
사건번호	2022타경523623
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(70%) 215,600,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경인로 306	2354.4 분의 12.2895	12.289㎡ (3.72평)
건물	경인로 306	1 철근콘크리트구조	76.1750㎡ (23.04평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치하는 올레오 15층 1505호외 4개호와 1층 107호로서, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역(인천2호선 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 소매점 1층 107호 총1개호, 아파트 5층 1505호외 총5개호로서 - 외벽: 돌붙임 및 돌탈위 페인팅 마감, - 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감, - 창호: 샷시 창호임.
승강기는 A동 2호기(1501호-1504호), B동 2호기(1505호-1508호)로 구분되어 운행되고 있음.
[이용상태] -기호4.는 인접호수(106호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)이용중임.
-기호1-3,5,6.은 공히 아파트로 이용중임.
전체이용현황은 1층 점포 7개호, 2층-12층 오피스텔 88개호실, 13층 - 26층은 아파트로 104세대로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 등고 평턴한 8필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약35미터내외, 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] -기호1,4,6,7 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.
-기호2,3,5,8 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1503호	2018.10.26
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.